Ипотека Совкомбанка в 2022 году представлена восемью программами. Далее подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в Совкомбанке и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Если вам нужно подать заявку на ипотеку в Совкомбанк, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в Совкомбанке на готовое жилье с вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрести·        Квартира на вторичном рынке.

·        Апартаменты.

·        Коммерческая недвижимость.

Минимальная сумма·        600 000.
Максимальная·        50 000 000

 

Ставка·         12.24% – базовая с учетом страхования ;

·         12.49% – на коммерческую недвижимость.

Срок30 лет
Первоначальный взнос·         от 20% – квартира и апартаменты.

·         От 40% – коммерческая недвижимость.

Страховка·         При отказе +2.75% за каждый вид страхования.

Надбавки и скидки

0.25% - для ИП и собственников бизнеса при покупке квартиры или апартаментов
0.6-5.7% - платное снижение ставки за 2.9 – 20% от суммы кредита.

 

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Новостройка

Основные условия по ипотеке Совкомбанка на новостройку от застройщика на сегодня:

Что можно приобрести·        Квартира в строящемся доме;

·        Апартаменты от застройщика;

·        Коммерческая недвижимость.

Минимальная сумма·        600 000.
Максимальная·        50 000 000
Ставка·         12.24% – базовая с учетом страхования ;

·         12.49% – на коммерческую недвижимость.

Срок30 лет
Первоначальный взнос·         от 20% – квартира и апартаменты.

·         От 40% – коммерческая недвижимость.

Страховка жизни·         При отказе +2.75%

Надбавки и скидки

0.25% - для ИП и собственников бизнеса при покупке квартиры или апартаментов
0.5% - при приобретении недвижимости у ЖСК
0.5% - для зарплатных клиентов
0.6-5.7% - платное снижение ставки за 2.9 – 20% от суммы кредита.

 

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

 

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в Совокмбанке – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования, а также объединить до пяти кредитов в один, чтобы уменьшить ежемесячный плате. Распространяется только на кредиты стороннего банка.

Условия рефинансирования ипотеки в Совкомбанке на сегодня:

Цели:·        До 5 кредитных продуктов (ипотека, автокредит, кредитная карта и потребительский кредит).

·        Дополнительные денежные средства.

Минимальная сумма·        600 000.
Максимальная·        50 000 000. Но не более 80% от стоимости квартиры или апартаментов и 60% при рефинансировании ипотеки на коммерческую недвижимость.
Ставка·         12.24% – базовая с учетом страхования ;

·         12.49% – на коммерческую недвижимость.

Срок30 лет
Страховка·         При отказе +2.75% за каждый вид страхования.

Надбавки и скидки

0.25% - для ИП и собственников бизнеса при покупке квартиры или апартаментов
0.5% - при приобретении недвижимости у ЖСК
2% - период регистрации залога с 4 месяца после выдачи.
0.5% - для зарплатных клиентов
0.6-5.7% - платное снижение ставки за 2.9 – 20% от суммы кредита.
Остаток задол-ти
Остаток срока
лет
мес
лет
мес
Текущая ставка
%
%
Тип платежей
Да
Нет
Да
Нет
Рассчитать
Новый график платежей
Текущий платеж
0 руб.
Текущая переплата
0 руб.
Платеж после рефинансирования
0 руб.
0 руб.
Переплата после рефинансирования
0 руб.
0 руб.

Семейная ипотека

Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида, рожденного до 31 декабря 2022 года.

На сегодня Совкомбанк предоставляет такие условия по семейной ипотеке:

Цели·         Готовая или строящееся квартира/квартира с земельным участком от застройщика.

·         Готовая квартира в строящемся доме, в т.ч. и квартира с земельным участком от физического лица при покупке недвижимости в сельских районах ДФО.

·         Рефинансирование ипотеки, в том числе и повторное на аналогичные цели.

Кто может приобрести·         Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно;

·         Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2022.

Минимальная сумма·        300 000.
МаксимальнаяНе более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов.

·         Не более 12 млн. для Москвы, МО, Санкт-Петербург и ЛО.

  • Не более 30 млн. у застройщиков-партеров.
Ставка
  • 5.99% – базовая.
  • 4.99% – для ДФО.
Срок30 лет
Первоначальный взнос·         от 15%.
Срок заключения договораДо 31.12.2023 года
СтраховкаНе требуется
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 31 декабря 2022.

Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в Совкомбанке на сегодня:

Что можно приобрести·         Готовую квартиру или дом по ДКП от застройщика.

·         Строящуюся квартиру или дом по договору долевого участия (ДДУ) от юридического лица.

Минимальная сумма·        300 000.
МаксимальнаяНе более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов.

·         Не более 12 млн. для Москвы, МО, Санкт-Петербург и ЛО.

·         Не более 30 млн. у застройщиков-партеров.

Ставка·         6.9% – базовая.
Срок30 лет
Первоначальный взнос·         от 20%.
Срок заключения договораДо 31.12.2022 года
Страховка жизни+2.75% при отказе.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека для IT-специалистов

С 2022 года в Совкомбанке доступна ипотека для IT-специалистов.  IT-ипотека от Совкомбанка – это возможность специалистам из IT приобрести недвижимость по льготной ставке не выше 5% годовых. При этом специалист должен работать в работа в аккредитованной IT-компаниИ c правом на налоговые льготы, а также иметь доход от 100 000 рублей в городах менее 1 млн жителей и 150 000 в городах миллионниках.

Условия ипотеки для IT-специалистов в Совкомбанке на сегодня:

Что можно приобрести·         Готовую квартиру от застройщика по ДКП.

·         Строящуюся квартиру или дом с земельным участком по договору долевого участия (ДДУ) или по переуступке.

Минимальная сумма·        500 000.
Максимальная·         18 млн – для субъектов РФ численностью свыше 1 млн человек.

·         9 млн для субъектов РФ численностью менее 1 млн человек.

Ставка·         5% – базовая;
Срок30 лет
Первоначальный взнос·         от 15%.
Срок заключения договораДо 31.12.2024 года
Страховка жизниНе требуется
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Важно! При увольнении ставка увеличивается до уровня ключевой ставки, которая действовала в день заключения договора, плюс еще 2,5-4,5% сверху. Ставка сохранится, если в течение трех месяцев после ухода с места работы устроиться в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных.

Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости в Совкомбанке позволяет взять наличные на любые цели.

Условия кредита наличными под залог имеющегося жилья в Совкомбанке на сегодня:

Цели кредитования:·        Рефинансирование действующего кредита в стороннем банке (ипотека, автокредит, потреб или кредитная карта).

·        Личные нужды.

·        Приобретение иной недвижимости.

Минимальная сумма·        200 000.
МаксимальнаяДо 70% от квартиры и 60% жилой дом с земельным участком, но не более:

·         30 000 000.

Ставка·         14.9-28.4% – базовая.

·         6.9% – минимум по тарифу «Выгодный»

Срокдо 15 лет
Страховка жизниПри отказе +2.75%
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека – льготная программа кредитования для жителей Дальневосточного федерального округа на покупку недвижимости в ДФО.

Условия дальневосточной ипотеки в Сбербанке на сегодня:

Что можно приобрести·         Квартира/таунхаус в новостройке от застройщика;

·         Вторичка в сельских населенных пунктах ДФО (в том числе таунхаус).

Недвижимость только на территории Дальневосточного федерального округа и для его жителей.

Кто может получитьГраждане РФ:

·        Супруги не старше 35 лет;

·        Родитель не старше 35 лет с ребенком до 18 лет;

·        Нет, и ранее не было «Дальневосточной ипотеки»;

·        Участники программы «Дальневосточный гектар» во возрасте от 21 до 65 лет;

·        Работники медицинского или образовательного учреждения на территории ДФО со стажем работы не менее 5 лет.

·        Участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов» в возрасте 21-65 лет.

Важные условия·        После оформления права собственности нужно зарегистрироваться в срок до 270 дней;

·        Нужно быть прописанным в этой недвижимости следующие пять лет.

При нарушении этих условия ставка по ипотеке увеличивается до ставки ЦБ на момент подписания договора об ипотеке + 2.1%.

Минимальная сумма300 000
МаксимальнаяНе более 6 млн.
Ставка·         1.99% – базовая.
Срок20 лет
Первоначальный взнос·         от 15%
Срок заключения договораДо 31.12.2024 года
Страховка жизниНе требуется.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека без первоначального взноса

В Совкомбанке нет ипотеки без первоначального взноса, но приобрести недвижимость без первого взноса можно следующим образом:

  1. Через завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
  2. Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. Совкомбанк даст до 70% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Взять ипотеку без первоначального взноса в Свокомбанке достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В Совкомбанке можно взять новую или рефинансировать действующую ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства по паспорту и любому иному документу из списка (СНИЛС/водительское удостоверение/загран.паспорт/удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти).

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке по двум документам в Совкомбанке на сегодня – 35%. Процентная ставка не повышается.

Материнский капитал

Совкомбанк разрешает использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотеке. При этом нужно иметь минимум 10% собственных средствот стоимости недвижимости.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке в Совкомбанке на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям Совкомбанка к заемщикам:

ГражданствоРФ
Минимальный возраст20.
Возраст на момент погашения85.
Прописка временная/постояннаяПостоянная/временная на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте·         От 3 месяца.
Общий стаж·         От 12 месяцев
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнесаДа, от 12 месяцев
СамозанятыеДа
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования Совкомбанка, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в Совкомбанке

В Совкомбанке есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья, титул оформляется по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 2.75% за каждый вид рисков. Также страхуется заемщик от потери работы.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Важно! В некоторых случаях отказ от страхования может быть выгоднее оформления полиса. Для того чтобы узнать это, рекомендуем сделать расчет на онлайн-калькуляторе с полисом и без него, а затем полученный результат умножить на 12 месяцев и сравнить со стоимостью полиса.

Полис страхования для ипотеки в Совкомбакне можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых компаний по ипотеке на 2022 год:

  • ВСК;
  • СК «Совкомбанк страхование».

Оформлять полисы страхования для ипотеки в Совкомбанке требуется в офисе банка по договору коллективного страхования. Только в таком случае удастся избежать повышения ставки по кредиту. Если оформить полис, включающий все необходимые риски, в иной страховой компании, то ставка по ипотеке все равно поднимется на 1,75%.

Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки Совкомбанке нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [524.45 KB]

Заявление-анкета:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [313.55 KB]

Документы на недвижимость:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [608.11 KB]

Справка о доходах по форме Совкомбанка:

Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в Совкомбанке в 2022 году

Чтобы взять ипотеку в Совкомбанке, нужно пройти ряд шагов:

Подача и рассмотрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от Абсалют банка 1-5 дней.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки)
Проведение сделки и окончательные расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. после предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

Страхование ·         По тарифам страховщика
Оценка Тариф определяется независимым оценщиком
АккредитивБесплатно
Госпошлина за регистрацию права Государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации
Нотариальные расходы Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки В соответствии с тарифным сборником банка.
Комиссия за безналичный перевод продавцу В соответствии с тарифным сборником банка.
Сервис электронной регистрации От 6000
Сервис безопасных расчетов  Нет

Контакты

ПАО «Совкомбанк» – Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.
Телефон: 8 800 200 6696
Официальный сайт: https://sovcombank.ru/

Плюсы и минусы Совкомбанка

Кредитуют ИП
Работают с собственниками бизнеса
Принимают форму банка
Кредитуют с 20 лет
Есть скидки для зарплатных и лояльных клиентов
Есть ипотека по двум документам
Разрешены сделки с близкими родственниками
Кредитуют самозанятых
Допускается занижение по ипотеке
Стаж от 3 месяцев
Кредитуют заемщиков до 85 лет
Есть отлагательные условия при одобрении заявки
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев
Регистрация обязательна
Нет ипотеки с 10% ПВ
Материнский капитал идет в первоначальный взнос с 10% ПВ
Нет ипотеки без первого взноса
Не дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка
Не кредитуют иностранных граждан
Доли детям не выделяют

 

Отзывы об ипотеке  Совкомбанка

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в Совкомбанке. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.