Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека и налоговый вычет на проценты по ипотеке в 2021 году

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня – Ипотека и налоговый вычет. Разберем налоговый вычет проценты по ипотеке. Вы узнаете, что такое налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку (имущественный вычет по ипотеке), как получить налоговый вычет по ипотеке, сколько составляет налоговый вычет на проценты по ипотеке и как правильно происходит их возврат.  

Вычеты

налоговый вычет проценты по ипотеке

Все российские граждане, оформившие ипотеку, могут получить налоговый вычет при покупке квартиры. Законодательство допускает получение налогового вычета по процентам ипотеки, если сделка была оформлена на территории РФ.

Возместить НДФЛ можно по целевым ссудам, которые оформлялись на приобретение жилой недвижимости (квартира, комната, коттедж и т. д.). Налоговые вычеты позволяют последнему сэкономить некоторую сумму: гражданам возвращается 13% НДФЛ.

Выделяют две категории:

  • базовый вычет;
  • возмещение процентов по ипотечному кредиту.

Вместе они составляют имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку.  Базовый вычет при покупке в ипотеку жилья выплачивается по подпункту 3 пункта первого 220 ст. НК РФ, возмещение по процентам – по подпункту четвертому.

Вычет станет доступен, если есть свидетельство на недвижимость.

Максимальный размер под базовый вычет – два миллиона. Когда, цена жилья менее двух миллионов, «добрать» сумму можно с помощью другой недвижимости.

Так, например, если человек взял квартиру в ипотеку за 5000000, 13% будут рассчитываться только с двух миллионов рублей. Возмещение составит 260000 руб. (2000000*13%).

Имущественный вычет на проценты по ипотеке – это компенсация ипотечных процентов заемщику со стороны государства. Вычет по ипотечным процентам зависит от ряда параметров:

  • Потолок 390 тыс. (тринадцать процентов от трех млн.).
  • Налоги из зарплаты заемщика.
  • Объем погашенных %.

Заемщик, купивший недвижимость через ипотеку, обязан уплачивать ежемесячно проценты банку. В итоге у него будет получаться определенный объем погашенных процентов. От него он имеет право вернуть ежегодно или единовременно 13%, но не больше триста девяносто тыс. руб.

Данное ограничение действует на ипотеку после 2014 года. До этого срока максимального ограничения выплаты нет. Налоговый вычет по ипотеке 2014 года является своеобразной границей.

Наибольший вычет легко посчитать. Давайте к двумстам шестидесяти тысячам (вычет за квартиру) добавим еще триста девяносто (налоговый вычет на ипотечный кредит). В итоге получается, что можно получить по максимуму шесть сот пятьдесят тысяч.

По сути, вычет представляет собой сумму, снижающую размер налогооблагаемой прибыли по стоимости приобретенной недвижимости и уплачиваемых банку процентов.

Кому полагается:

  • российские граждане;
  • иностранные лица, трудящиеся в РФ на законных основаниях и выплачивающие подоходный сбор.

Государство выплачивает не сам вычет в денежном эквиваленте, а компенсирует уплаченные проценты. В первую очередь возвращаются налоги, зачтенные в стоимость жилья, затем возмещаются проценты по ипотеке.

Вычет с процентов по ипотеке необязательно оформлять вместе с жилищным возмещением. Если квартира приобретена в ипотеку, и гражданин уже воспользовался вычетом по затратам на покупку, возмещение процентов можно сделать и позже.

Возмещение по процентам можно оформить не только по ипотечному договору, но и по любой целевой ссуде, которая была направлена на покупку или строительство жилья. Так, например, если займ взят у работодателя, и в договоре указано, что средства должны быть потрачены на приобретение жилплощади, вычет по процентам также может быть оформлен.

Если в договоре об этом ничего не сказано, возмещение получить нельзя, даже если деньги израсходованы на квартиру (Письмо Минфина №030405/20053 от  8 апреля 2016 года).

Возмещение при рефинансировании

Гражданин, заключивший договор рефинансирования с другим банком (например, со сбербанком), может претендовать на возмещение процентов и по первому, и по второму договору (подпункт четвертый пункта первого статьи 220). Главное, чтобы в новом соглашении было указано, что кредит выдан с целью рефинансирования предыдущего целевого займа.

Пример:

Галеева А. Н. приобрела жилье в 2016 году за три миллиона рублей (один миллион – накопленные, остальные – заемные). В 2017 году она заключила сделку рефинансирования с другим банком (Сбербанк). Получается, что при оформлении вычета по процентам Галеева вправе учитывать проценты, уплаченные и по 1-му, и по 2-му договору.

Возмещение при долевой собственности

В случае совместной долевой собственности вычет (и по стоимости квартиры, и по ипотечным процентам) распределяется в соответствии с размером доли каждого владельца. Аналогичный принцип срабатывает в отношении долей мужа и жены. Предоставить свою долю возмещения другому правообладателю владелец не может.

Право на оформление вычета в сумме начисленных процентов по кредиту имеется у каждого супруга. Это не зависит от того, на кого именно оформлены документы по оплате.

Компенсация между супругами распределяется так:

  • если купленная недвижимость находится в долевой собственности, действует подпункт второй пункта первого статьи 220 (согласно размеру доли каждого правообладателя);
  • если жилье оформлено в общую собственность, вычет определяется пропорционально распределению между ними жилищного вычета (например, 60% и 40%, 70% и 30% и т. д.).

Если муж или жена уже оформляли возмещение по другому объекту собственности, другой член семьи может получить только половину вычета (и по процентам, и по основному).

Возмещение при страховке

Имущественные вычеты на этом не заканчиваются. Также, при покупке жилья в ипотеку вы можете претендовать на налоговый вычет за страхование жизни при ипотеке.

Ипотечное кредитование в большинстве банков подразумевает, что заемщик будет страховать свою жизнь и здоровье. За весь срок ипотеки набегает достаточно приличная сумма. С 2016 года государство разрешило возвращать НДФЛ при личном страховании жизни, но существует ряд требований к договору страхования:

  1. Срок от 5 лет.
  2. Оплачен самим заемщиком.
  3. Он гражданин РФ.
  4. Есть официальные отчисления в налоговую по зарплате.

Максимальная сумма по этому вычету рассчитывается от суммы 120 000 и не может превышать 15 600 рублей.

Как рассчитывается

Вычет уменьшает налогооблагаемую базу, т. е. сумму, с которой удерживался сбор. Возмещение соответствует реально погашенным процентам (до 3-х млн. руб.). Государство компенсирует до 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку. Так, например, если банку выплачено процентов на 200 рублей, вернуть можно 26 рублей.

Получить можно сумму, не превышающую объем уплаченных налогов. Если в 2016 году за проценты по займу выплачено 100 рублей, возместить можно 13 рублей. Но это возможно только в случае, если в 2016 году работодатель удержал НДФЛ в размере 13 рублей. Если по итогам года исчислено, например, 9 рублей, оставшиеся 4 рубля перейдут на будущие периоды.

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно заявлять к вычету по мере уплаты процентов.

Способы оформления

Ипотека и налоговый вычет на проценты по ипотеке в 2021 году

Как получить вычет по процентам за ипотеку:

  • через ИФНС – в конце года, за который оформляется удержание;
  • через работодателя – на протяжении года, не доплачивая сбор.

Чтобы оформить налоговый вычет по процентам, заплаченным в 2016 году, человеку нужно дождаться окончания года и уже в январе 2017 подать в ИФНС все документы на возвращение налога единой суммой (до 13%, уплаченных им в 2016 году).

Либо можно запросить в налоговой все необходимые справки и представить их компании-работодателю для получения вычета через нее. Работодатель фактически возвращать ничего не станет, он просто не будет удерживать НДФЛ, пока его суммарное значение не достигнет всех уплаченных в прошлом году процентов.

Что касается вычета по ипотечным процентам, то единовременная их выплата возможна только при полном погашении займа. Если ссуда все еще выплачивается, вычет будет предоставляться каждый год по ставке в 13%, начисляемых на сумму процентов, уплаченных за один год.

Периодичность выплат ограничена сроком действия соглашения с банком, а сумма – 3000000 рублей (соответственно, возмещение составит около 390000 рублей).

Документы

Для оформления выплаты потребуются следующие:

  • отчетности 3-НДФЛ (скачать) и 2-НДФЛ;
  • паспорт;
  • заявление на возмещение (скачать);
  • ипотечный договор;
  • график платежей;
  • ДКП или ДДУ + акт приема передачи;
  • справка из банка, подтверждающая фактически уплаченные проценты.

Такая справка выдается банком-кредитором. Некоторые организации выдают ее сразу, другие – по требованию клиента через несколько дней. В Сбербанке можно получить сразу, а в ВТБ 24 эта процедура может занять месяц. Также Сбербанк не берет за это плату, а ВТБ 24 за срочность может взять комиссию 1000 рублей.  

Вообще, одной справки об уплате процентов будет достаточно. Если налоговый инспектор начнет требовать квитанции, можно сослаться на Письмо налоговой службы России №ЕД43/19630 от 22 ноября 2012 года, в котором говорится, что справки об уплате процентов достаточно, и другие платежные документы не требуются.

Оформление через работодателя

Возмещение по ипотечным процентам и основной задолженности может выплачивать не только через ИФНС (с подсчетом итоговой годовой суммы), но и через фирму-работодателя. В последнем случае используется метод начисления ежемесячных выплат. Чтобы воспользоваться такой схемой, нужно заказать в налоговой справку о наличии права на компенсацию и подать ее бухгалтеру по месту работы вместе с такими бумагами:

  • документальное подтверждение права на недвижимое имущество;
  • ДКП на квартиру;
  • заявление;
  • документы по ипотеке.

Указанные бумаги подаются работодателю ежегодно с целью получения налогового вычета. Если физическое лицо несколько раз меняло работу, по последнему месту возмещение, вероятно, удастся оформить только на будущий год.

Пример:

Свиридов А. В. в 2014 году приобрел дом за 6000000 руб., 3000000 были оплачены за счет ипотеки Сбербанка, взятой на 14 лет. Ипотечные проценты составили 1400000 руб. Доход за указанный период составил 940000 руб. Основная задолженность больше суммы, с которой можно сделать вычет. В итоге, для расчета берется два миллиона. Сумма к возмещению составит: 2000000*13% = 260000 рублей (с тела ссуды). Сумма с процентов составит 182000 руб. (1400000*0,13).

Удерживаемый работодателем НДФЛ 122200 руб. (940000*0,13). Сумма налога на доход физлица за год не дотягивает до налогового возмещения. Итого, в 2015 году Свиридов получит 1222000 руб. Оставшиеся 137800 руб. перенесутся на новый период. Налоговый вычет при ипотеке в размере 182000 можно использовать на протяжении 14 лет (в течение срока действия ипотечного договора). Данная компенсация выплачивается по мере погашения кредитору процентов.

Каждый год придется получать в банке справку, в которой указано погашение процентов и сдавать ее в налоговую.

Кому не положен вычет

Не могут получить вычет:

  • люди, работающие неофициально (отсутствует страховой стаж), т. е. без заключения трудового договора с работодателем, и не выплачивающие с зарплаты НДФЛ;
  • лица, занимающиеся коммерческой деятельностью и работающие на патентной системе налогообложения или «упрощенке»;
  • граждане, ставшие законными правообладателями в отношении жилплощади, оплаченной третьими лицами (это подтверждает соответствующая документация – чеки, квитанции, платежки и проч.);
  • лица, ранее подавшие заявление на возмещение по тому же самому объекту или другому, стоимость которых превышает два миллиона рублей (либо обратившиеся за вычетом по начисленным процентам).
  • взаимозависимые граждане (приобретение недвижимости у родителей, братьев и сестер, супругов, детей и опекунов).

Отказ в предоставлении льгот по ипотечным процентам также может последовать в случае, если заявитель указал недостоверную информацию или подал неполный пакет документов, необходимых для оформления. В данном случае право на возмещение налога с зарплаты появляется после подачи недостающих бумаг или указания корректных данных.

Отказ ИФНС в предоставлении налогового ипотечного вычета по остальным основаниям квалифицируется как незаконное действие и может быть оспорен в судебном порядке или через вышестоящие налоговые инстанции.

Налоговые льготы при покупке квартиры по ипотеке, наряду с субсидированием ипотеки государством, погашением ипотеки материнским капиталом и реструктуризацией ипотеки с помощью государства, стали дополнительным стимулом для того, чтобы приобрести собственное жилье в ипотеку.

Надеемся, из нашей статьи вы все узнали про имущественный налоговый вычет по ипотеке. Если у вас есть вопросы, то ждем их в комментариях.

Для тех, кому требуется юридическая помощь, чтобы получить вычет при покупке жилья (подготовить 3ндфл, например) у нас работает бесплатная юридическая консультация. Оставьте ваш вопрос онлайн-специалисту в специальной форме внизу и он свяжется с вами в максимально короткий срок.

Жмите кнопки соцсетей и следите за новостями нашего проекта в рассылке.

Помогла статья? Оцените её

3.6

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Обсуждения

  1. Юлия

    Подскажите, купили долю у брата, доля куплена у ипотеку, налоговая отказывается выплачивать 13%, ссылаясь, что у брата, на сколько это правомерно и можно ли оспорить через суд?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Правомерно. По взаимозависимым сделкам возврата нет.

  2. Ирина

    Мне 60 лет я пенсионерка, но работала, квартиру купили 2013 году дочери, вычеты получила еще не все так как зарплата небольшая, на 2017 год осталось получить 13 % с суммы 149000 рублей. Ипотечный кредит и % выплатили, % составили 96540 рублей. Предприятие на котором я работала закрылось и
    с 31 марта 2017 года я не работаю. Мой доход за 2017 год составил 67700 рублей. Могу я предъявить в 2018 году к вычету полностью оставшуюся сумму плюс % (149000 + 96540) хотя доход мой за 2017 год всего 67700 рублей.

    • Ипотекавед

      Будут выплачены только реально уплаченные за год налоги.

  3. Евгений

    Здравствуйте. Оформили ипотеку в феврале 2016, вроде бы по программе “ипотека с гоподдержкой” но в договоре этого не прописано. имеем ли мы право на получение налогового вычета и компенсацию процентов по ипотеке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, конечно.

  4. Татьяна

    Здравствуйте! В 2014 году в ипотеку приобрели квартиру с мужем. В договоре долевого участия мы с ним оба прописаны как участники долевого строительства. В декабре 2016 полностью погасили кредит. Кредитный договор был оформлен на меня, муж – поручитель. В настоящее время квартира нам не передана, свидетельства о собственности у нас нет. Могу ли я сейчас подать документы в ИФНС на налоговый вычет в размере уплаченных процентов за 2014-2016 г.г.? Нужно ли заполнять 3-НДФЛ за каждый год или я могу вернуть всю сумму, заполнив декларацию только за 2016 (сумма НДФЛ мне это позволяет)? Или нужно ждать, пока нам не передадут квартиру? Но это может случиться только в 2018, не потеряю ли я проценты за 2014 год? Заранее спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. квартира должна быть обязательно в собственности. Сумму можно вернуть сразу, если доход позволяет.

      • Anastasia

        Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли подавать на вычет по процентам отдельно от вычета за квартиру? Ипотека была взяла в 2013 году, право на собственность получено в 2015. Могу ли я в этом году подать на вычет за проценты по ипотеке за 2015-2016-2017? А потом подать отдельно на вычет за квартиру? Где-то читала, что если ипотека была взята до 2015 года, то вычет можно получить только вместе. Спасибо!

        • Ипотекавед

          Добрый день. Да, можно.

  5. Алексей

    Добрый день. Подскажите, я уже воспользовался имущественным вычетом за купленную квартиру № 1, в данный момент взял ипотеку на квартиру № 2. Вопрос, могу я теперь воспользоваться процентным вычетом. т.е. получить вычет за проценты по ипотеке за квартиру № 2?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

      • Мария

        А нам отказали! почему?

        • Ипотекавед

          Уточните, что у вас за ситуация?

  6. Татьяна

    Купила в ипотеку у брата комнату,могу ли я подать на вычет по процентам

    • Ипотекавед

      Нет. Налоговая откажет т.к. покупка у близкого родственника.

  7. Екатерина

    Добрый день! Квартира была приобретена в ипотеку в декабре 2012 года. В декабре 2015 была продана с одновременным погашением остатка долга по ипотеке. Взамен было приобретено другое жилье. Могу ли я сейчас получить налоговый вычет? Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, если ранее не подавали.

  8. вася

    Добрый день. Вопрос следующий. ранее купил квартиру №1 и оформил имущественный налоговый вычет. В мае 2013 г приобрел квартиру №2 с привлечением ипотеки. Могу ли оформить налоговый вычет по процентам по ипотеке? вопрос вызван тем, что ранее можно было оформить налоговый вычет по процентам по ипотеке только по тому объекту недвижимости, по которому оформлен основной имущественный вычет. Какова ситуация сейчас? Для сделок до 1.01.2014 г правила остались те же?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если по старой квартире не было возврата процентов по ипотеке, то по новой вернуть проценты можно.

  9. Василий

    В 2006 году получал имущественный вычет за покупку квартиры,. Сейчас купил другую квартиру в ипотеку, могу ли я рассчитывать на получение вычета по процентам?

    • Ипотекавед

      Да, если не получали ранее.

  10. Василий

    получал налоговый вычет в 2006 году с суммы 1 млн. Сейчас купил новую квартиру в ипотеку. Могу ли я рассчитывать на вычет по процентам?

    • Ипотекавед

      Да, если на возврат процентов по ипотеке не подавали ранее.

  11. вася

    Подскажите, пожалуйста, сколько раз можно подавать на налоговый вычет за проценты по ипотеке? Например, если приобретались два разных объекта собственности в разные периоды времени и оба с привлечением ипотечных средств, можно ли подавать по обоим объектам?

    • Ипотекавед

      Смотря когда приобретался объект. Если после 2014 года, то пока не выберете 390 000 можно подавать.

  12. вася

    Еще один вопрос, есть ли “срок давности” для подачи на налоговый вычет за проценты по ипотеке? Например, сейчас, в 2017 г, можно ли подать на вычет за выплаты по ипотеке, произведенные в 2013 – 2016 гг? Спасибо.

  13. Евгений

    Вопрос такой. Купил в квартиру в 2013 году. Перед подачей 3-НДФЛ за 2016 год осталось забрать 31 000 тыс (из 260 тыс) Могу ли я подать в эту декларация вычет на процент? Уплачено налогов на 98 тыс. в 2016 году.

    • Ипотекавед

      Да. Подавайте все вместе.

  14. Мария

    Добрый день. Подскажите, мы с мужем купили квартиру в новостройке в ипотеку. Сделка была в 2015 году, акт приема-передачи подписан в апреле 2017 года. Можем ли мы подать на возмещение в 2017 за 2015 и 2016 года или придется ждать 2018 года?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно ждать 2018 год или подавать на вычет через работодателя, тогда ежемесячно будут возвращаться удержания.

  15. Мария

    Добрый день. Подскажите, мы с мужем купили квартиру в новостройке в ипотеку. Сделка была в 2015 году, акт приема-передачи подписан в апреле 2017 года. Можем ли мы подать на возмещение в 2017 за 2015 и 2016 года или придется ждать 2018 года

  16. Юлия

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я купила квартиру в ипотеку в 2014 году за 1720000 рублей. 1200000 ипотечный кредит, 520000 вносила наличными. С 2015 года получаю имущественный вычет в размере около 40000 рублей. Сейчас хочу оформить вычет на проценты, которые я выплачию банку по ипотеке. Имею ли я наэто право и есть ли срок давности оформления такого вычета? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. У вас еще остался остаток по имущественному вычету. Сначала выбираете его, а потом берете справку о выплаченных процентах за весь период и делаете возврат процентов по ипотеке.

  17. Геннадий

    Добрый день, по объекту n1 получил налоговый вычет в далёком 2004 году, далее в 2008 году оформил ипотеку на объект n2, начитавшись информации в интернете подал заявление на налоговый вычет по процентам. Из налоговой пришёл отказ. Всё-таки имею я право на вычет по процентам с другого объекта недвижимости, оформленного в 2008 году или нет? Если имею, то куда теперь обращаться?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Отказ правомерный. Дело в том, что квартира была приобретена до 2014 года, а это значит, что возврат процентов идет по старой схеме, когда была привязка к одному объекту. Если бы вы приобрели квартиру в ипотеку в 2014 году, то выплата была бы вам положена.

      • Геннадий

        Во-первых, огромное спасибо за ваши ответы и консультации. И, во-вторых, уточняющий следующий вопрос, если бы я купил квартиру в ипотеку 2016 году, то с неё проценты вернуть смог бы? Несмотря на то, что вычет был оформлен до 2014 года на другую? Я верно понял?

        • Ипотекавед

          Да, все верно.

      • Геннадий

        И ещё один момент, если с первого объекта я в 2004 году получил только с суммы в 600 т.р., то могу ли я теперь с объета приобретённого в 2016 году дополучить разницу с 2 млн., то есть именно и проценты с нового объекта и с приобретения по новому объекту? Ещё раз спасибо большое!

        • Ипотекавед

          Имущественным вычетом можно воспользоваться только один раз в жизни. У вас первый вычет был до 1 января 2014 года, значит действуют старые правила по которым добрать остаток по новому объекту не разрешается.

    • Галина

      Не удивительно, мы ж не люди, кому-то все и много , а кому-то шиш с маслом, сама детей растила ,учила, в армию отправляла, дом купила в 2008 г в ипотеку плачу по 10 000 в месяц, а 2002 году за сарай куда с детьми сбежала от бывшего в чем мать родила , получила 11700,00 , государство посчитало , что мне и так много заплатило,,,, никогда в этой стране ПРОСТОЙ народ, ничего НЕ ПОЛУЧИТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  18. Екатерина

    Добрый день!
    Подскажите первый раз оформляю декларацию 3-НДФЛ, нужно ли указывать одновременно вычет по уплаченным процентам и вычетом на жилье? Справка от банка по уплаченным процентам на руках. Декларация будет подаваться за 2014,2015 2016 год. Можно ли подавать декларации в июне 2017? На данный момент две недели назад я уволилась, могу ли я подавать декларацию, пока не устроилась не куда?

    • Ипотекавед

      Добрый день. По декларации лучше записаться на консультацию к нашему юристу-онлайн. Наличие работы на подачу декларации не влияет.

  19. Дарья

    Добрый день! в 2016 году приобрела квартиру по ДДУ, сдача в 2018 г. могу ли я получить возврат процентов по целевому кредиту на приобретение жилья. Процентов выплачено на сумму 400 000 р. за 2016 год. Или я должна обязательно дождаться сдачи дома?. Судя по списку документов для подачи в налоговую, это следующие документы:
    1. отчетности 3-НДФЛ и 2-НДФЛ;
    2. паспорт;
    3. заявление на возмещение (скачать);
    4. ипотечный договор;
    5. график платежей;
    6. справка из банка, подтверждающая фактически уплаченные проценты.
    Про документа на собственно нет ни слова.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Нужно обязательно дождаться сдачи дома. Здесь документ не указан т.к. данный вычет идет после стандартного вычета на квартиру и эти документы уже должны быть предоставлены. Помимо ДДУ у вас должен быть на руках акт приема-передачи.

  20. Иван

    Добрый день! Такой вопрос: квартира 1 была куплена в 2012 году в ипотеку в равных долях с женой и ребенком. В 2017 году планируется досрочное погашение этой ипотеки, продажа квартиры 1 и покупка квартиры 2 в равных долях с женой и детьми без привлечения ипотеки. Можно ли мне оформить на себя процентный вычет с уплаты процентов по ипотеке квартиры 1 и имущественный вычет при покупке квартиры 2?ранее ни я ни супруга за вычетами не обращались в налоговую.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте.
      Да, можно. Только обязательно укажите, что будет возврат именно процентов сначала.

  21. Марина

    Купили квартиру в этом году в ипотеку за 3700 000 на долях с мужем. Ипотека 2870000. Первый взнос 830000. При чем документа на первый взнос нет. Он отражён в кредитном договоре и при сдаче в ячейку. Как доказать в налоговой, что он уплачен? Какую сумму вычета я могу получить, если сдам справки 2ндфл за 3 года.
    Муж пользовался вычетом в 2010 г. За квартиру. Может ли он претендовать в следующем году на вычет по процентам?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Документ, если это готовое жилье, по первому взносу – это расписка. Она должна быть у вас на руках. Если её нет, то нужно запросить в бане в архиве. Возврат процентов по новой квартире вы можете сделать только по доходам за 2017 год т.к. свидетельство на квартиру вы получили только в 2017 году. Это точка отсчета. Вы можете получить 256000 имущественного вычета + 390 000 с процентов, если позволяют доходы. Муж претендовать может на возврат процентов, если ранее не подавал на него.

  22. Евгений

    В ДКП указана сумма 2000000руб., ипотеку взял 2500000руб. Как в таком случае будет компенсироваться проценты по ипотеке? Начисленные на 2500000руб или пересчитываться исходя из суммы 2000000руб.

    • Ипотекавед

      От фактически уплаченных процентов 13%.

  23. Елена

    Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в ипотеку в 2013 году. Муж поручитель. Я получила имущественный вычет 260 тысяч и налоговый вычет на проценты, уплаченные банку. Имеет ли право мой муж тоже получить имущественный вычет 260 тысяч и налоговый вычет на проценты? Квартира стоила более 4 млн. рублей. спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Супруг по этой квартире и ипотеке уже воспользоваться не сможет вычетом, т.к. судя по суммам вы писали в заявлении на распределении вычета себе все 100%.

  24. Лариса

    Добрый день!
    Вопрос следующий. ранее купила квартиру №1 и оформила имущественный налоговый вычет на недвижимость в 2007 году.. В октябре 2013 года приобрела квартиру №2 с привлечением ипотеки. Могу ли оформить налоговый вычет по процентам по ипотеке?
    Спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. да

  25. Алексей

    Добрый день!
    Жена до брака со мной купила в ипотеку квартиру №1 и выплатила её в период с 2011 по 2014 г. Получила имущественный вычет. В 2015 году будучи в браке мы купили квартиру №2 в ипотеку(ДДУ у каждого по 1/2 доли).

    Можем ли мы получить вычет по процентам за квартиру №1 и за квартиру №2?
    И при оформлении вычета по процентам 3НДФЛ могу ли я за квартиру №2 оформить вычет на себя(чтоб не замарачиваться жене)?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Жене нужно подать на возврат процентов по 1 квартире, а вам вычет и возврат по 2.

  26. Марина

    Добрый день! В 2014 году с мужем приобрели квартиру №1 в ипотеку. Ипотеку выплатили. Муж подал документы на имущественный вычет по основному долгу и получил возврат 260 тыс. Я заполняла заявление, что прошу перераспределить в пользу супруга 100%. Вычет по процентам не делали.
    Вопрос: если сейчас сделаем вычет по процентам, то смогу ли я в будущем претендовать на налоговый вычет при покупке в ипотеку квартиры №2?
    Если да, то вычет будет составлять только 50%?
    заранее спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Налоговый вычет с новой квартиры вы можете получить весь 100%.

    • Вадим

      Здравствуйте! Я приобретал квартиру №1в 2001году за наличный расчёт и получал имущественный вычет,в 2013 году приобрели с женой квартиру №2 в ипотеку:Могу,я получить вычет по процентам по ипотеке.

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Да

        • ТАТЬЯНА

          ДОБРЫЙ ДЕНЬ! КАКОЙ СРОК ДАВНОСТИ НА ВОЗВРАТ ВЫЧЕТА ПО ПРОЦЕНТАМ ?

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Нет срока. Доход возвращается за 3 года.

  27. Галина

    Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Взяли с мужем в ипотеку квартиру в 2011 году, осталось немного выплатить. Вычет получала я в налоговой, но т.к. ушла в декрет, то вычет за ипотеку прекратился. Может ли мой муж оформить на себя вычет за проценты и за ипотеку, чтобы получить оставшиеся вычеты вместо меня.?

    • Ипотекавед

      Да

  28. Екатерина

    Добрый день! Оформиои ипотеку в авг.этого года. Сдача дома в декабре. Скажите пожалуйста: 1) Можем ли мы претендовать на нал.вычет по ипотеке(260 т.р.) если в теч.первого года внесем мат.капитал? Или лучше подождать и не вносить его?
    2) Можем ли мы рассчитывать на вычет по процентам по той же причине?(мат.капитал) Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Мат капитал не влияет на вычеты.

  29. Ольга

    Здравствуйте! Купили квартиру в ипотеку в 2016 году .Ипотека оформлена на меня и я являюсь собственником. Может ли мой муж оформить налоговый вычет( ранее не оформлял) и вычет по уплаченным процентам?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  30. Дмитрий

    День добрый!
    Подскажите? Купил квартиру в ипотеку в 2017 году, но отчисления маленькие и 260тыс не набирается. Можно ли как то получить единовременно все 260 тыс. (в счёт погашения ипотеки например). Как бы в счёт будущих лет!.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет

  31. Александр

    здравствуйте. подскажите я купил квартиру через год продал другу а у друга эту квартиру купила моя мать может ли моя мать получить налоговый вычет по этой квартире?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, если ранее не получала и есть отчисления в ПФ.

      • Александр

        Спасибо за помощь!

  32. Галина

    Приобрели в ноябре 2014 г дом в ипотеку , проценты по ипотеке за 2015 и 2016 год мы можем вернуть единовременной выплатой через налоговую?

    • Ипотекавед

      Да.

  33. Алина

    Добрый день. Подскажите, я уже воспользовался имущественным вычетом за купленную в 2009 году квартиру № 1, в 2012 году оформила ипотеку на квартиру № 2. Акт приема-передачи квартиры подписан сентябрем 2013 года. Фактически дом сдан в 2014 году и в 2014 году оформлено свидетельство о собственности. Вопрос, могу я теперь воспользоваться процентным вычетом. т.е. получить вычет за проценты по ипотеке за квартиру № 2?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Да.

  34. Ольга

    Здравствуйте. Куплена квартира у сестры и ее мужа. У них была общедолевая собственность 50/50. Возможно в данном случае получить налоговый вычет?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет т.к. сделка между близкими родственниками.

      • Ольга

        Разве муж сестры близкий родственник? согласно п.11 п.2 ст.105.1 НК РФ он взаимозависимым лицом не является

        • Ипотекавед

          Сестра близкий родственник.

        • Альфия

          Такая ситуация мы купили кв в сентябре 2018г за 950 тч внесли 450тч. У нас есть возможность вернуть 13%

          • Ипотекавед

            Да

  35. Александр

    здравствуйте подскажите пожалуйста ситуация такая купил квартиру в 2016 году за 750000 сделал ремонт и хочу продать её в этом году за 1100000 возьмут или нет с меня налог за прибыль (кадастровая стоимость квартиры 795000)

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да возьмут от цены договора.

  36. Елена

    Добрый вечер! У меня ипотечный кредит 4000000 рублей. В налоговой инспекции сказали, что к вычету примут только 75% от уплаченной суммы процентов по кредиту. Но мне кажется они не правильно истолковали ст .220 НК РФ. Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Должно быть не более 390 000 рублей.

  37. Денис

    Здравствуйте! В 2014 году купил квартиру 1 за 2000000! Оформил налоговый вычет! 3 года получал! В феврале 2015 мы с женой оформили квартиру 2 в ипотеку! Могу ли я расчитывать на 13% от процентов уплаченных за 2 года, а так же на помощь от государства.В марте 2017г. меня уволили с работы до сих пор не работаю жена болеет тоже не работает! И какие документы нужны ? Спасибо!

  38. Екатерина

    Подскажите,пожалуйста,если муж раньше уже получал налоговый вычет за другую квартиру,может ли он получить вычет по выплаченым процентам по ипотеке?Ипотека погашена в 2016 году,есть только справка за 2016 год,он получит проценты уплаченные только за 2016 или за весть срок?Спасибо!

    • Ипотекавед

      За весь срок.

  39. Александр

    Добрый день.
    1. Можно ли подавать на вычет при покупке квартиры без собственности, по акту или справке о выплате пая (ЖСК)
    2. В договорах с застройщиком и кредитном указаны с супругой вместе. мой 2ндфл да 2016 позволяет взять сразу 260тыс за квартиру и все в этом году. Может ли жена взять вычет за проценты? Или подождать до конца года и в 2018 мне подать на проценты за период с 2014 по 2017 год? Забрав сразу все за эти годы?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте.
      1. Нет
      2. Может

  40. Василий

    Добрый день!
    Получал имущественный налоговый вычет и вычет по фактически выплаченным процентам по первой квартире до 2014г. Можно ли получить вычет по фактически выплаченным процентам со второй квартиры купленной в 2014г в Общую совместную собственность с женой.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Жена может.

  41. Елена

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, кто из нас и сколько может получить вычет по ипотеке и процентам, а также по страховке.Ранее не получали и есть ли возможность получить друг за друга. Взяли в 2016г. С использованием гос. Субсидии “молодая семья-доступное жилье”, и мат.капитала., ипотечных средств 4млн., Сейчас владельцы муж и я (супруга) в равных долях, но есть обязательство в перераспределении долей после выплаты ипотеки между супругами и 3-мя детьми. Страховка ежегодная на супруга ( он заёмщик). Прошу вас ответить подробно. Заранее спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Каждый может получить вычет по 260 000 + 390 000.

  42. Инна

    Здравствуйте! Можно ли подавать одновременно обе декларации (на покупку и по процентам по ипотеке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если доходы позволяют, то да.

  43. Анна

    Ваш комментарий: Здравствуйте! хотелось бы узнать – могу ли я претендовать на вычет с процентов по ипотеке с самого начала, после того как выберу весь вычет, если пройдет более трех лет? Взяла ипотеку в 2016 году, судя по зарплате вычет по квартире закончу получать в 2019 году. Получается, что 2016 год в вычете процентов “зависает”?

    • Ипотекавед

      Да, можно за весь срок.

  44. Татьяна

    Здравствуйте! Купили дом по ипотеке в 2009 году за 1 100 000 рублей. 514 000 рублей погасилось гос субсидией, остальная сумма – ссуда. Муж выбрал налоговый вычет за 2009 и 2010 года. Потом не работал 6 лет ( ипотеку платили). На работу вышел в 2017 году, и в 2017 году я погасила ипотеку полностью ( как созаемщик). Сможет ли муж получить налоговый вычет: основной и по процентам, если он не работал? И как сразу? В 2018 году или распределят на годы?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сможет в 2018 году.

  45. Владимир

    Добрый вечер! Покупал комнату в за наличные средства общежитии в 2011 году по ней получил вычет в размере 130 т.р. В апреле 2013 года приобрёл квартиру с привлечением ипотеки. Можно ли получить вычет по уплаченным средствам по ипотеке на квартиру?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. да.

  46. светлана

    здравствуйте, муж приобрел квартиру № 1 по договору дду наличными (без кредитов и ипотеке) в 2013г
    , сдалась в 2015 налоговый вычет по ней получал с 2014г. и получил не полную сумму , т.е не все 260т. В 2017г. приобрели квартиру № 2 по дду в совместную собственность с ипотекой вопрос 1. может ли муж добрать вычет до 260т. 2. может ли он получить вычет по процентам (он заемщик, я поручитель) 3. я нахожусь в декреном отпуске могу ли я оформить доверенность на него по налоговому вычету (260т) 4. когда можно подавать налоговый вычет по процентам (дом еще не сдан)

    • Ипотекавед

      Здравствуйте.
      1. Да
      2. Да
      3. Нет
      4. После ввода дома.

  47. Ирина

    Здравствуйте! Взяла ипотеку в 2014 году, в этом же году и подписан акт приема-передачи. В 2016 году ипотеку полностью погасила. Возвращала основной долг за 2014-2015 года. Сумма возврата в 260 т.р. ещё не выбрана, даже с учетом возврата за 2016 год.
    Вопрос 1: есть ли смысл в 2016г. возвращать %, а не основной долг, что бы эти % не “сгорели”?
    Вопрос 2: Закончив платить ипотеку в 2016г. могу ли я делать возвраты за 2017,2018 и т.д. года, пока не выберу сумму по основному долгу и % или 2016г. это последний год, за который я могу что-то вернуть?
    Вопрос 3: Если 2016г. последний, за который я могу что-то вернуть, то получается мои % просто пропадают или я каким то образом их ещё смогу вернуть?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте.
      1. Надо считать. Вычет по процентам можно получить 1 раз, а имущественный можно продолжить получать и по новому объекту.
      2. Имущественный вычет можете продолжить получать далее пока 13% от стоимости не выберете и не более 260, а по ипотеке только 13% от уплаченных процентов т.е. если ипотека закрыта, то от фактически уплаченных процентов можно получить 13% и все.
      3. вычет по процентам можно подать после окончания имущественного вычета.

      • Наталья

        Добрый день! Получила всю сумму налогового вычета за 1 обьект и возместила 13% с фактически уплаченных процентов в размере 100 тыс руб. В 2015 году купила новую квартиру. Можно ли мне возместить 13% смупоачиваемых процентов до предельно допустимой 390 тыс руб со второго объекта?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Нет.

  48. Людмила

    Доброе время суток, в 2006 году была оформлена ипотека на квартиру, платить еще до 2026 года, в 2012 году купила дом, получила налоговый вычет, могу ли я получить налоговый вычет по ипотечным процентам? Заранее спасибо…

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да по 1 объекту.

  49. Татьяна

    Здравствуйте! В 2010 году взяла ипотечный кредит на строительство дома на 10 лет. В этом году (спустя 7 лет) дом, наконец-то, достроен полностью. В настоящий момент оформляю дом в собственность. 1. Могу ли я в 2018 году подать на вычет только с процентов без вычета на дом? 2. Могу ли в 2018 году подать на вычет с процентов до момента завершения строительства – т.е. за период 2014-2016г.г.? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да по обоим пунктам.

      • Татьяна

        В продолжение предыдущего вопроса. Подала в банк просьбу об уменьшении ставки по действующему ипотечному договору, но банк в ответ предложил рефинансировать договор, заключив новый по меньшей процентной ставке. Смогу ли я в 2018 году подать вычет с процентов по старому ипотечному договору?

        • Ипотекавед

          Да, нужно приложить договор о рефинансировании, но важно не брать дополнительных сумм к ипотеке.

  50. Ирина

    Здравствуйте! Пишете, что вычет по % можно получить 1 раз, это имеется в виду 1 раз за всю жизнь или 1 раз за конкретную ипотеку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 1 раз в жизни.

      • Galiya

        Здравствуйте! Помогите подсчитать: квартира за 3 050 000, сколько будет налоговый вычет на проценты

        260 000 получила, теперь жду проценты ( переплата 13% от зарплаты составляет 400 180 ). Спасибо

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Сколько выплачено процентов?

          • Galiya

            Добрый вечер. 300 тыс

          • Ипотекавед

            Если выплачено процентов на 300 тыс, то вычет будет 39 тыс.

          • Galiya

            Спасибо. Были сомнения теперь нет.

  51. Анастасия

    Здравствуйте. Муж получал уже имущ.вычет до 2014г. на другую квартиру. Я первый раз.
    может ли он сейчас на нынешнюю квартиру получить вычет по процентам от ипотеки? (в заявлении о распределении долей имущ.вычета прописали мне 100% ему 0%)

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

      • Анастасия

        1.муж может подать декларацию на проценты по ипотеке только после выплаты мне основного вычета? или может получать ежегодно паралельно?
        2.а распределение в заявлении 100% и 0 не влияет на получение?

        • Ипотекавед

          Наши коллеги в налоговой уточнили, что можно подать либо на вас на оба вычета. Либо только на него по процентам.

  52. Аленка

    Добрый вечер. Пытаюсь разобраться со всем этим возмещением, сложновато. Подскажите, пожалуйста, ипотека взята в 2010 году (620 000 своих и 1 100 000 заем, итого 1 720 000 руб стоимость жилья)…Ничего совсем не возмещали(…как я понимаю-в начале 2018 года я могу только подать 3-НДФЛ за 3 предыдущие года (2015,2016,2017г.)?…предположим, зарплата ежемесячная была во все эти годы по 15 тыс.рублей…15 000*3*12 = 540 000 рублей совокупный доход за 3 года…получается, что возместить в 2018 году мне смогут только 540 000*13%=70 200 рублей…все верно считаю?…а что делать с 2010-2014 годами?…

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В 18 году сможете подать за 2015-16-17г. и именно за эти года вы получите возмещение.

  53. Олег

    В 2014 году купили квартиру в ипотеку. Квартира находится в общей совместной собственности, ипотека оформлена на жену. Каждый год супруга получает налоговый вычет. Могу ли я оформить на себя налоговый вычет на проценты, если уже пользовался имущественным вычетом?

    • Ипотекавед

      Да можно

  54. Вадим

    Добрый день! в 2012 была куплена квартира 1, по ней вычет 260 т.р. получен полностью, сейчас планируется покупка квартиры 2, в ипотеку. 1) на вычет по процентам я могу рассчитывать? 2) квартира приобретается в первичке, соответственно свидетельства о праве собственности пока нет, будет в 2019 году, но планируем погасить ипотеку до сдачи дома. могу ли я получить вычет по процентам после того как ипотека закрыта? 3) если с покупки квартиры 2 не набирается сумма в 390 т.р. (по процентам), то ее можно добрать при покупки квартиры 3, 4, 5, … (если все в ипотеку)? Спасибо!!!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 1 Да, если ранее не подавали заявление на возврат процентов. 2 Да. 3 Нет, только 1 ипотека.

      • Вадим

        Спасибо

  55. Анна

    Здравствуйте! В 2016 году купила квартиру по ДДУ в ипотеку. В настоящий момент квартиру по акту приема-передачи не передали (застройщик перенес срок сдачи дома). Могу ли я без свидетельства о собственности в 2017 году сделать налоговый вычет на вплаченные проценты по ипотеки за 2016 год. А при оформлении квартиры в собственность оформить налоговый вычет за покупку квартиры?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет, нужен хотя бы акт приема-передачи.

  56. Наталья

    Здравствуйте! Подскажите, квартиру купили в долевую собственность с мужем 50/50. Сейчас оба выбираем имущественный вычет. Может ли муж только на себя 100% оформить вычет по процентам, так как там будет не более 3млн.руб., а у меня чтоб осталось это право при новом приобретении!?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да

      • Наталья

        Спасибо. И ещё вопрос по возмещению за страховку жизни! Сейчас страхуем только квартиру. Хотим рефинансировать в другом банке, где будет ещё и страховка жизни, то есть комплексная: квартира+жизнь. Если мы будем страховать, пример мужа, то он и должен её оформлять или могу и я оформить страховку на него?
        – страховой полис оформляется ежегодно без просрочек по дням?
        – только через пять лет выплат можно рассчитывать на возмещение по расходам за страховку жизни или после полного закрытия выплат по ипотеке?

        • Ипотекавед

          Можно вам оформить на мужа. Полис оформляется ежегодно. Санкции за просрочку нужно посмотреть в вашем кредитном договоре. Через 5 лет можно подать на вычет по страховке.

          • Наталья

            Возврат за страховку жизни в налоговой будет делать муж, если я оформила на него?
            – необходимо будет предоставить полисы страхования,
            – можно ли это делать в несколько этапов, после пяти лет ?

          • Ипотекавед

            Да. нужны подтверждающие документы (полис, платежка и т.д.). Конкретный список можно уточнить в налоговой.

  57. Лариса

    Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Купили дом с мужем в долевую собственность 50/50. Стоимость дома 1450000 руб. Муж не работает. На какую сумму по возврату 13% я могу рассчитывать? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Добрый день. От 725 000 получается 94250.

  58. Лариса

    Дом приобретен в 2016 г.

  59. Михаил

    Добрый вечер!
    Посоветуйте как поступить. В 2016 году купил квартиру по ипотеке. В 2017 году как работающий пенсионер оформил налоговый вычет и в полном объеме его получил (3-НДФЛ за 2015 и 2016 годы).
    Остались проценты по ипотеке. Ждать когда закрою весь кредит? Можно ли оформить налоговый вычет в 2018 году по процентам на 2017 год и 2016 год (который уже использовался). Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если вы полностью средства 13% НДФЛ выбрали вычетом на квартиру, то возмещать не с чего будет.

  60. Оксана

    Добрый день!!!
    Прибрела квартиру по ДДУ в 2016 году используя ипотеку.
    Когда я могу получить возврат подоходного налога и за какие годы, если сдача дома планируется в 2018 году? Могу ли я рассчитывать на выплату с 2016 года, или выплаты начнутся только с 2018, т.е в 2019 году.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В 2019 году. За 2018 год.

  61. Ирина

    Здравствуйте!подскажите пожалуйста а если мой муж брал квартиру в ипотеку у меня и у моих родителей до нашего с ним брака может он получить вычеты???

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  62. Юлия

    Здравствуйте. Квартира куплена в ипотеку в 2015 по ДДУ. Сдача была в 2016. Квартира оформлена в общую долевую собственность. Как правильно оформить декларацию, чтобы вернуть налог с уплаченных сумм процентов и основного долга? На сегодня суммы выплачены практически равные за ипотеку и за проценты, но процентов все же больше. 2) правда ли, что проценты можно вернуть только за 3 предыдущих года?

    • Ипотекавед

      Сначала возвращаете вычет, а потом проценты

      • Юлия

        А как мне заявить о своем праве на вычет за 2015 г, когда уплачивались проценты? ведь до момента подписания акта приема-передачи квартиры я не имела права заявлять о вычете с уплаченных процентов за пользование кредитом. для этого нужно вместе с декларацией за 2016 г. подавать декларацию за 2015 г.?

        • Ипотекавед

          Налог будет учтен за 2016-17 год. В пределах этих отчислений будет сделаны выплаты по любому из вычетов. Декларацию подаете за 2016-2017 год. Проценты за 2015 год будут учтены в общей справке из банка об уплаченных процентах.

          • Юлия

            Спасибо! Т.е. подавать декларацию за 2015 г. не нужно и справки 2-ндфл за 2015 г. тоже не нужны?

          • Ипотекавед

            Да, все верно.

          • Юлия

            1. Могу ли я дополнительно к затратам на покупку квартиры заявить затраты на отделку квартиры, если по договору нам ее сдали “без чистовой отделки”?
            2. Можно ли включать затраты на сантехнику? Где-то написано, что можно, где-то – что нет. Поясните, пожалуйста. Ведь, по хорошему, без сантехники помещение не имеет жилого вида.
            3. Можно ли вернуть подоходный налог с уплаченных сумм за обязательное страхование имущества и жизни при ипотеке?

          • Ипотекавед

            1. Да, нужно сразу заявлять этот момент при реализации своего права на вычет.
            2. Нет. Это к отделке не относится.
            3. Вернуть можно, но не в рамках имущественного вычета.

  63. Юлиана

    Здравствуйте! Ипотека. ДДУ оформлен в 2014 г. Собственность будет в 2018 г. Потеряю ли я налоговый вычет по % ипотеки за 2014 год?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет. Берете справку за весь срок ипотеки.

  64. Павел

    Здравствуйте.
    В 2011г. купили с супругой квартиру в ипотеку ( ипотеки 500тыс) , налоговый вычет на покупку не брали. Сейчас вот думаю про вычеты по процентам, Не пойму если я воспользуюсь этим правом за покупку 2011года, то я уже не смогу воспользоваться вычетом за следующую квартиру в будующем?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, все верно.

  65. Елена

    дравствуйте. мы с мужем в 2012 году купили квартиру в ипотеку. у нас долевая собственность. сейчас я в декретном отпуске. до декрета я получила вычет 1 раз в размере 60000р. сейчас из декрета пойду в другой декрет. муж свою долю т.е 130000р уже получил. Может ли муж получить за меня остаток возврата?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Он может подать на возврат процентов.

  66. Ирина

    Здравствуйте. Квартира в строящемся доме была приобретена по договору уступки в 2015 г., подписан договор ипотеки. Дом сдан в 2017 г., акт приема-передачи у меня на руках, право собственности оформлено. Могу ли я получить имущ. вычет по процентам за 2015-2017 гг. сразу в один 2017 год (доход позволяет)? То есть подать декларацию в 2018 году за 2017 на все уплаченные за 3 года %%? И то, что у меня не стандартная купля-продажа, а уступка, это не влияет на получение вычета?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно. Уступка не влияет.

  67. Степан

    Добрый вечер.
    В 2011 году куплена квартира в ипотеку. Имущественный вычет получен по декларациям 2011 и 2012 года. Вычет по процентам не подавался. Декларация за 2013-2015 год не подавалась.
    Можно ли в декларации за 2016 год запросить возврат НДФЛ по процентам за 2011-2016 год? Или вернут только за 3 года с 2014 по 2016?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Проценты можно вернуть с начала действия договора.

      • Марина

        Здравствуйте, в 2012 году с мужем приобрели квартиру с помощью ипотеки. Имущественный вычет и вычет по процентам были получены мужем (писали заявление о распределении ему 100%, мне 0). В 2017 купили вторую квартиру в ипотеку по ДДУ, муж уже право на вычет использовал, скажите пожалуйста, имею ли я право на какой либо вычет? Заранее благодарю Вас за ответ.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да, конечно.

  68. Виктория

    Здравствуйте! в 2014 году купили квартиру в ипотеку. На момент оформления кредита заемщик работал, но в 2016 году вышел на пенсию по инвалидности. 13% от стоимости приобретенной квартиры мы получили за года, в которых уплачивали НДФЛ. Ипотека на 10 лет. В сбербанке нам сказали, что 13% от уплаченных процентов нам можно будет вернуть только после того, как полностью погасим кредит (после того, как они нам предоставят информацию в каком количестве мы оплатили проценты). Но сейчас на пенсии мы же НДФЛ не платим, сможем ли мы вернуть 13% от уплаченных процентов???

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если отчислений по НДФЛ нет, то и возвращать нечего.

  69. Сергей

    Здравствуйте! В 2016 году куплена по ипотеке квартира в общую долевую собственность с супругой. 1. Компенсацию % можно получать каждый год или только после полной оплаты кредита? 2. Компенсацию можно полностью оформить на себя (супруга не работает) и что для этого требуется?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 1. Можно получать каждый год пока не будет исчерпан лимит. 2. Да можно. Нужно написать заявление о распределении долей. Вам 100%, а супруге 0%.

  70. Денис

    Скажите пожалуйста!!! Родители в 2013 году купили квартиру в ипотеку. Собственником является мама. С 2013 года она получает налоговый вычет за квартиру. Может ли отец в 2018 году подать документы в налоговую на получение вычета по уплаченным процентам, если заявление на разделение вычетов мама не подавала

    • Ипотекавед

      Да, может.

  71. Сергей

    Я получил налоговый вычет при покупке 1-ой квартиры, взяли в ипотеку 2-ю, супруга не работает, может ли она передать мне свое право на имущественный вычет?

    • Ипотекавед

      Нет. Можно сделать возврат процентов по ипотеке.

  72. Аля

    добрый день, брала ипотеку 2015 году по двум документам без подверждения доходов ,без официальной работой и сейчас работаю неофициально я могу на проценты по ипотеке

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  73. Ранис

    Здравствуйте! Мы купили квартиру с помощью ипотеки в декабре 2017 г, можем ли рассчитывать на жилищный налоговый вычет в 2018г?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

      • Сергей

        Добрый день! Купил квартиру в ипотеку в 2013г. Имущественный вычет окончательно получу в этом году. Смогу ли я получить налоговый вычет за выплаченные проценты с 2013 года. Или сумма налогового вычета будет ограничена последними тремя годами выплаченных процентов? Спасибо.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Проценты можно вернуть за весь срок ипотеки.

  74. Александр

    Добрый день.
    Вопрос следующий.
    Я купил квартиру еще в 2013 году, в 2017 она стала моей и по АПП и по регистрации собственности.
    Кроме того, в мае 2017 года я открыл свое ИП на УСН – получал доход, платил с этого 6% и т.д.
    (p.s. на основном месте работе я также продолжал и продолжаю по сей день работать и работодатель отчисляет за меня НДФЛ).

    Вопрос в следующем, имею ли я в принципе право на вычет, поскольку из Вашей статьи видно, что ИП на УСН и т.д. не имеют права на вычет… но я же имею право на вычет как физ. лицо?! в конце концов квартиру я покупал еще даже не будучи ИП…
    Как составляется декларация 3-НДФЛ? отдельно от физ. лица? не нужно включать в нее блок “Предпринимательство” – он, я так понимаю, включается для ИП, которые на ОСНО – на 13%. А у меня ИП на УСН-6. Значит я подаю отдельную декларацию от ИП, правильно?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно подать как физлицо. если отчисления идут, то их можно вернуть.

  75. Дина

    Подскажите,пожалуйста.Ипотека оформлена в 2013 году,вычет по квартире выберу до конца в этом году( 250 уже получила).Могу я в этом году получить остаток по квартире и вычет по % за все годы пользования ипотекой 2013-2017?

    • Ипотекавед

      Да. Справку из банка возьмите.

  76. Алексей

    Здравствуйте! В 2012 году приобрели с женой в ипотеку квартиру №1 в долевую собственность (по 1/2). Имущественный вычет получили каждый со своей доли. Вычет по процентам получил только я (писали заявление, что жена не против, что вычет по процентам получает только муж).
    В 2016 году продали квартиру №1 и приобрели квартиру №2 также в ипотеку в долевую собственность по 1/2. Может ли жена подать на вычет по процентам с этой квартиры???

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  77. Олег

    Добрый день!
    Огромная просьба помочь разобраться. Ситуация такая.
    В 2006 году была приобретена квартира №1. Возмещен НДФЛ со стоимости этой квартиры.
    В 2010 году куплена в ипотеку квартира №2 (по 50% в долевую собственность с женой). По ипотеке я и жена созаемщики.
    Могу ли я сейчас возместить проценты по ипотеке (уменьшить налогооблагаемую базу) за весь период их оплаты с 2010 года из расчета уплаченного НДФЛ за последние 3 года? Или налоговая база уменьшается только на уплаченные проценты за последние 3 года?
    Если могу возместить, то только 50% (как созаемщик по ипотеке) или все 100% (при условии что жена не возмещала)?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можете возместить проценты за весь срок ипотеки с 2010 года.

    • Олег

      уточнение – выплаты по ипотеке все еще осуществляются.

  78. Олег

    Уточнение – погашение ипотеки осуществляется и сейчас.

    • Ипотекавед

      Это без разницы. Пока не выберете сумму, можете подавать заявление.

      • Олег

        А сейчас можно возместить уплаченный ранее НДФЛ за три года – 2015, 2016, 2017? Или только то что уплачено в 2017?

  79. Сергей

    Имущественный налоговый вычет по процентам за ипотеку можно оформить также один раз как и за квартиру, по другому объекту недвижимости уже не предоставляется?

    • Ипотекавед

      Только с одной ипотеки.

  80. Андрей

    Здравствуйте!Оформил ипотеку в 2007 году на 10 лет,сейчас 2018,кредитный договор закрыт.Могу ли я получить вычеты?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  81. Олег

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста.
    В 2006 году была приобретена квартира №1. Возмещен НДФЛ со стоимости этой квартиры.
    В 2010 году куплена в ипотеку квартира №2, проценты не возмещались.
    Смогу ли я возместить проценты по будущей ипотеке, например, которую возьму в 2018 году? Или у меня осталось право только на возмещение процентов только по ипотеке, взятой до 2014 года?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сможете возместить если ранее не возмещали.

  82. Татьяна

    Злравствуйте!
    Квартира № 1 была приобретена в 2005 за счет собственных средств. Налоговый имущественный вычет был выплачен.
    Квартира № 2 приобретена в 20.01.14 с привлечением ипотечного займа. Крелит погашен в 2016. Собственность – 100%.
    Квартира № 3 приобретена 04.10.16, также с привлечением ипотеки. Собственность – 100% с обременением (ипотека).
    Могу ли я получить вычет по процентам за обе квартиры (№2 и №3)?
    Потолок 390 тыс. установлен на каждую квартиру в отдельности или, в принципе, за все приобретаемо на протяжении жизни жилье?
    Можно ли подать документы в личном кабинете налогоплательщика на сайте налог.ру, или вернее подавать в инспекции?
    Если последнее, то так как квартира № 2 в МО, а квартира № 3 в Москве, подавать документы надо в разные инспекции по месту нахождения жилья?
    Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вычет по ипотеке можно получить только один раз с одного объекта.

  83. Миляуша

    Здравствуйте!
    Мною была приобретена в ипотеку комната в общежитии в 2012 году. На имущественный вычет по данному объекту документы не подавались (в том числе документы не подавались и на вычет по выплаченным процентам). Комната была продана в 2015 года.

    В 2015 году мною приобретена квартира в ипотеку. По данной квартире получен имущественный вычет в размере 260 тыс.

    Вопрос:
    1) Могу ли я подать на вычет по выплаченным процентам по ипотеке по объекту приобретенному в 2012 году и по объекту приобретенному в 2015 году одновременно? Или же я могу подать на вычет по выплаченным процентам по ипотеке только по 1 объекту?
    2) Допустим, 2018 году будет получен вычет по выплаченным процентам по ипотеке по объекту приобретенному в 2015 году. Если мною будет продан объект приобретенный в 2015 году и приобретен другой объект в 2018 году в ипотеку, то смогу ли я в 2019 году подать налоговую декларацию на вычет по выплаченным процентам по ипотеке по объекту приобретенному в 2018 году?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Возврат процентов по ипотеке возможен только по одному объекту.

  84. Елена

    Добрый день! У меня вопрос: купили 1 ком. квартиру ещё в 2004 году (600 тыс.), получили имущ. вычет. В 2010 году купили 2-хкомн. Вычеты не получали, так как знали, что только 1 раз в жизни можно использовать такую возможность. В 2017 году купили 3-хкомнатную , вновь ипотека. Правильно ли я понимаю, что имущ. вычет я уже не могу получить? И могу ли я получить вычет на проценты по ипотеке, ведь это право я ещё ни разу не использовала.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можете получить вычет по процентам.

  85. Дарья

    Добрый день. Может ли мой муж получить налоговой вычет по процентам по ипотеке,если квартира куплена у моих родителей?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  86. Ольга

    Здравствуйте! В 2011 году купила комнату на сбережения и обыкновенный кредит, получила имущественный возврат. На проценты не получала т.к была не ипотека. В этом году купила квартиру в ипотеку, какие выплаты можно получить?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Только возврат процентов.

  87. Руслан

    Здравствуйте в 2011 купил квартиру за наличный расчёт. Подал на возмещение и налоговый вычет получил. В 2013 взял ипотеку ( на другую квартиру) и плочу проценты банку. Имею ли я право на возмещение подоходного налога с уплаченных процентов?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, конечно, но только с одной ипотеки.

  88. Виктор

    Здравствуйте. В 2015 купили квартиру в ипотеку за 3500000. Собственники я+жена+2 маленьких ребенка. Я имущественный вычет уже получал, по % нет. Жена вычеты не получала. Могу ли я получить вычет по % с всей суммы? А жена имущественный вычет от 2000000? Как влияют на перераспределение маленькие дети? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можете.

  89. Ирина

    Подскажите, квартира куплена в ипотеку в 2006 году на 20 лет, рассчитались полностью в 2011, имущественный вычет за квартиру получен, а вычетом на проценты не воспользовались. Можем ли мы сейчас вернуть 13 % от уплаченных процентов

    • Ипотекавед

      Да, конечно.

  90. Елена

    Здравствуйте.
    Квартира приобретена в ипотеку в 2012 году (без ремонта). В 2013 (после сдачи дома) на ее ремонт в том же банке так же взята Ипотека + (под залог той же квартиры). Через налоговую возмещена основная сумма и ежегодно возмещаю %% за текущие годы по первой (основной) ипотеке. Можно ли получить вычет по %% по ипотеке, взятой на ремонт?
    И, как я понимаю, если продать данную квартиру и взять новую ипотеку подать на %% уже нельзя?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. На ремонт нет возврата. Подать больше нельзя на вас.

  91. Татьяна

    Добрый день! Мы с мужем купили дом за 15 млн. руб., из них 5 млн. руб. собственные средства, а 10 млн. руб. – ипотека. Можем ли мы, оба супруга, получить вычет на покупку и в каком размере?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да. Вычеты имущественные по 256 000 и с процентов максимум 390 000

  92. Владимир

    Подскажите , могу ли я прописать процент по ипотеке больше чем перечислено в отчетном периоде ? Или необходимо указывать сумму не превышающую перечисленный налог за год?

    • Ипотекавед

      Возвращена будет только сумма не превышающая перечисленный налог за год.

  93. Борис

    Борис
    В 2013 г купил земельный участок в ипотеку. В 2017 зарегистрировал дом. За какие года можно получить налоговый вычет по ипотечным процентам ?

    • Ипотекавед

      Проценты можно вернуть за весь срок.

  94. Юлия

    Добрый день.
    в 2012 г. приобрели квартиру в ипотеку, дата выдачи св-ва о регистрации 14.11.2013г.
    Распространяется ли на нас правило, что вернуть НДФЛ с уплаченных по ипотеке %% можно не более, чем с суммы 3 млн.руб. (390 тыс. руб.)? или “для нас ограничений не существует”?

    В статье на сайте данная фраза вводит в заблуждение:
    “Максимальная сумма вычета составляет 3 000 000 рублей; это значит, что вернуть можно максимум 390 000 рублей. Это правило действует с 2014 года. Для ранее приобретенной недвижимости подобных ограничений не существует.”

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Все верно. Для вас таких ограничений нет.

  95. Елена

    Здравствуйте.В 2012 году купила жильё стоимостью 800 000 т.р. за наличные средства и полностью получила налоговый . В 2016 году купила квартиру по ипотеке за 1 600 000 т.р. Могу ли я получить налоговый вычет с процентов по ипотеке и в каком размере?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можете получить 13% от уплаченных процентов, но не более 390 000.

  96. Александр

    Здравствуйте!

    Ранее (в 2014 году) получил “базовый” имущественный вычет у работодателя в связи с расходами, произведенными в 2011-2013 гг. при строительстве жилого дома (уведомление ИФНС от июня 2014). В августе 2017 года взял ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся доме. Могу ли я получить вычет по процентам по кредиту за квартиру? Если да, то можно ли начать в 2018 году получать вычет по процентам, уплаченным в 2017 году? Сейчас дом сдается, ожидаю передачу квартиры в феврале 2018 года, получение св-ва о собственности – в марте-апреле 2018 года. Достаточно ли будет акта приемки-передачи квартиры или необходимо св-во о собственности? Есть ли ограничение по сроку подачи документов на вычет (например, 1 апреля каждого года)?

    Заранее благодарен за помощь!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Через работодателя сможете подать уже в 2018 году.

  97. Татьяна

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имущественный вычетом воспользовалась по приобретению 1-го жилья, 2-е купила в конце 2014 г.. Вопросы: 1)можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеки?, 2) подавать декларация за три года или один раз, за один год?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 1. Да 2. За три года.

  98. Анна

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли возместить по объекту n1 только проценты по ипотеке? А возмещение базового имущественного налога получить позднее с покупки объекта n2?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  99. Виктория

    Подскажите, пожалуйста! Квартира куплена в ипотеку. По договору купли-продажи сумма квартиры составляет 1180 тыс.руб, а в договоре на ипотеку 1360 тыс. руб. Как правильно рассчитать налог и оформить Декларацию 3-НДФЛ?

    • Ипотекавед

      Запишитесь на консультацию.

  100. наталья

    Добрый день! Квартира приобретена по ДДУ в 2014г.за 1 644 800 руб. Тогда же в 2014 г.заключен Кредитный договор – ипотека. Документы на квартиру получена в 2017 г. Официально работаю, выплачиваю 13%, ежемесячно гашу ипотеку.
    1. В 2018г.можно подать документы на возвратза покупку квартиры по доходам 2017г? За год, не за три года?
    2. В 2018г.можно подать документы на возврат процентов по ипотеке за три года? Собирать три пакета документов?
    Спасибо за внимание.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Проценты можно вернуть за весь срок ипотеки, а доход будет учтен за 2017 год. Собирать один пакет документов.

  101. Анна

    Интересует налоговый вычет по ипотечным процентам.

  102. Анна

    Интересует налоговый вычет по ипотечным процентам. Я как ИП по упрощенке вернуть ничего не могу? Да? А если устроюсь на работу официально,то можно вернуть и 13% и налоговый вычет по ипотечным процентам? Ипотека взята в 2015 г

    • Ипотекавед

      Если устроитесь и будете платить НДФЛ, то сможете вернуть за весь срок ипотеки.

  103. Ирина

    Добрый день! Квартира была куплена в ипотеку в 2010 году. Основной % за покупку был возвращен. За выплаченные % по кредиту декларация ни разу не сдавалась. Вопрос: с какого года можно вернуть % с кредита, с момента покупки или только за последние 3 года?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. С момента покупки.

  104. Виталий

    В конце января планирую погасить остаток долга по ипотеке. А в феврале буду подавать в налоговую документы на возврат подоходного налога за 2017 год. Вернут ли мне подоходный вычет, если на момент подачи документов кредит будет уже погашен?

    • Ипотекавед

      Вернут.

  105. Виолетта

    ДД.
    покупали квартиру в 2012 году в браке. я заемщик муж созаемщик.
    я получила полностью основной вычет ( 260 т.р.) и частично выплату по процентам.в 2015г ушла в декрет.
    хочу оформить вычет по процентам на мужа (так как у меня сейчас дохода нет)и рефинансировать ипотеку в другом банке.
    подскажите муж потеряет право на основной вычет при покупке другой квартиры в будущем?
    я правильно поняла что если до рефинансирования мы не получим вычет по уплаченным процентам в первом банке мы сможем подать на вычет по уплаченным процентам из 1 и 2 бака потом единовременно?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Выплату по процентам по ипотеке может получить кто-то один. Переделать на супруга не получится. Получить проценты можно с обоих банков.

  106. Иван

    Добрый день!
    Квартиру 1 приобрели в 2008г. в ипотеку. Совместная собственность (50/50) с супругой. Имущественный вычет (по 1 млн. руб. каждому) и возмещение по % получали. В 2016г. квартира продана.
    Квартира 2 приобретена в 2016г. также в ипотеку. Можно ли по ней получить возмещение по %, а также “оставшийся” 1 млн. руб. имущественного вычета?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет, т.к. квартира была приобретена до 2014 года и все вычеты уже получены.

  107. София

    Здравствуйте! Хочу продекларировать проценты по ипотеке (имущественным вычетом я уже пользовалась с другой квартиры). Кредитный договор с 2015 года, полностью еще не погашен. Если мой доход позволяет могу ли я все проценты уплаченные в 2015-2017 гг заявить в декларации за 2017 г. или мне надо за каждый год отдельно подавать декларацию?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можете.

  108. мария

    Здравствуйте. Приобрели с мужем квартиру. Раньше муж получил имущественный вычет за 2016 год 102 651 р. Купили за 3 260 000 р. Из них первым взносом был сертификат помощи молодым семьям ( 681660) и наши средства 30 000 р. Остальную сумму ( 2 548 340) взяли ипотечным кредитом. Через пару месяцев по ипотеке внесли материнский капитал ( 453 026 р, в счет погашения основного долга 437945,55. а 15080,45 на погашение процентов). Проценты по ипотеке за весь период составили 3 739 217,3. У нас общая долевая собственность по 1/2 Оба работаем и отчисляем налоги. Какую сумму нам учитывать на имущественный вычет и вычет по процентам по ипотеке? Спасибо. С нетерпением, жду ответа.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вычет по процентам должен сделать кто-то один. 13% от уплаченных процентов, но не более 390 000

  109. Елена

    Здравствуйте. Подскажите какие документы необходимы для получения имущественного вычета, если по Договору купли-продажи стоимость вторичной недвижимости 1 000 000 рублей, но приобретение его было в ипотеку (программа “Приобретение и строительство жилья”). Фактическая стоимость недвижимости составила 3 450 000 руб. И могу ли я претендовать на возврат 13% от ипотечных процентов?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Проясните вашу ситуацию, не очень понятно, как вы приобрели квартиру по программе стройки.

  110. Оксана

    Спасибо большое за подробную статью! Расписано все, что необходимо.

  111. Ирина

    Добрый вечер. Помогите разобраться имеем ли право на подачу документов. Квартира хбыла куплена в конце 2014 года. Мы вернули полностью, полагающийся нам имущественный вычет (из 2000000) и частично вернули вычет по процентам по ипотеке. В начале 2017 нам одобрили программу по компенсации уплаченных процентов в нашей организации (небюджетная) в соответствии с Коллективным договором. Выплачивают практически все упплаченные проценты раз в квартал. Имеем ли право возвращать налоговый вычет в этой ситуации. Ведь фактически мы их оплатили, но организация их по собственной воле возвращает. В справке 2НДФЛ этих сумм нет. Не хотелось быть должным и незаконно получать деньги.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если налоги идут в бюджет, то вы имеете право их вернуть. Решение организации компенсировать проценты на это не влияет.

  112. Ксения

    Здравствуйте! В 2015 купили квартиру в ипотеку (квартира 4200000 стоит,ипотека на 3 млн). В 2017 получили выписку из ЕГРН. Я с мая 2017 в декретном отпуске. Вычеты не получали,квартира является общим совместным имуществом. Может ли муж подавать декларацию для возврата основного вычета,а я только получить вычеты за проценты по ипотеке за 2015-2017? Я не планирую пока получать основной вычет за квартиру. Заранее спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  113. Ксения

    Здравствуйте! Подала декларацию по ипотечным процентам, Налоговая отказала в выплате и обосновало это тем, что моя квартира приобретена в 2012 году, а изменения по выплате вышли в 2014 году. Правомерно ли они поступили?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. На какие именно изменения они ссылаются?

  114. Оксана

    Приобрела квартиру за собственные средства в 2005 году с несовершеннолетней дочерью по 1/2 доли, и получала налоговый вычет с 1/2. В 2017 году приобрела ещё квартиру в ипотеку. Являюсь собственником всей квартиры. На что я могу рассчитывать?:1.вычет на вторую квартиру? 2.вычет по процентам? 3. вычет по страховке?

    • Ипотекавед

      Вычет по процентам и по страховке.

  115. Татьяна

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста: Отнесла в налоговый орган документы на имущественный вычет, осталось всего 20 000, хотела сразу отдать документы и на получение вычета по процентам ипотеки, но налоговый работник отказался принимать, сказав что нельзя одновременно получать и имущественный и процентный вычет. Могу ли я получить проценты за 2017 год, ведь сумма уплаченных налогов гораздо больше 20000? Заранее спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно получить оба вычета.

  116. Инесса

    Подскажите пожалуйста , купили квартиру в ипотеку у отца, из статьи поняли что налоговый вычет при покупке квартиры 13% не положен,а на налоговый вычет на проценты по ипотеке ? Спасибо

    • Ипотекавед

      Аналогично.

  117. Ирина

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в 2015 году взяла ипотеку на покупку квартиры за 1300000, получала вычет за 2015, 2016, сейчас отчитываюсь за 2017 год. Т.К зарплата хорошая, при возврате за 2017 год базовый вычет уже выберу, останется еще сумма для возврата вычета по процентам.
    Вопрос? Справку из Сбербанка о фактически уплаченных процентах необходимо брать за период 2015-2017, или только за 2017 год.
    Заранее Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. За весь срок ипотеки.

  118. Александр

    Добрый день!
    Приобрел квартиру в 2004 году. Треть стоимости брал в банке как целевой кредит на приобретение жилья. Оформлял вычет от стоимости квартиры и вроде возвращал вычет по процентам, но не уверен – не помню.
    Если я делал возврат по процентам кредита, то могу ли расчитывать на возрат процентов по текущей ипотеке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

      • Александр

        Спасибо

  119. Ольга

    здравствуйте, подскажите, если купили квартиру в ипотеку в сентябре 2016 года. за какие года можно получить налоговый вычет?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. За весь период ипотеки.

  120. Артём

    Добрый день.
    Подскажите, вычет за квартиру и за проценты по ипотеке оформляется на один объект недвижимости?

    В 2015 году была куплена квартира за наличные. Документы на вычет не подавались. На 2018 год в планах покупка квартиры уже в ипотеку.
    Можно ли сейчас подать документы на вычет по квартире купленной в 2015 году, а позднее, в 2019 подавать документы на вычет по ипотечным процентам от другой квартиры?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно

  121. Олег

    Добрый день. Купили с супругой квартиру в ипотеку за 3500 т.р. в 2014 году в совместную собственность. Распределили вычет НДФЛ – с 2000 т.р. – супруге, с 1500 т.р. – мне. Общий размер процентов по ипотеке 2600 т.р. В декларациях за 2014, 2015 годы супруга указывала проценты по кредиту полностью только на себя (заявлений о распределении вычета по процентам мы не писали). В 2018 году я добираю остатки с налогового вычета и могу уже оформлять вычет по процентам (до этого в своих декларациях я проценты не указывал). Супруга же не добрала ещё налогового вычета, так как вышла в 2015 году в декретный отпуск и не получала облагаемых доходов. Могу ли я оформить вычет по процентам полностью на себя за 2014, 2015 годы? Или это можно сделать только начиная с 2016 года?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно.

  122. Андрей

    Ипотечное агенство выплачивает компенсацию процентной ставки. Можно ли вернуть с них 13%? куда вносить эти суммы при заполнении 3 НДФЛ?

    • Ипотекавед

      Если вы оформляли ипотеку, то вычет вам положен.

  123. Наталья

    Здравствуйте. Может ли супруга (созаёмщик) оформить налоговый вычет по ипотеке на себя, если изначально в заявлении было указано 100% на супрга (заёмщика). Супруг сейчас официально безработный.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Выплаты по процентам супруг получал?

  124. Олег

    Добрый день,покупал квартиру №1 в 2002 году,получил имущественный вычет,в 2007 году в ипотеку куплена квартира №2,выплачиваю до сих пор.Вопрос имею ли право на налоговый вычет по процентам ? за последние 3 года или за все 10 лет?Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. За весь срок.

  125. Олег

    Добрый день,задам ещё раз вопрос.Вроде бы ситуации одинаковые,а ответы Вы озвучили разные.На вопрос Геннадия (27.05) вы ответили ,что вычет не положен,а на вопросы Ларисы(20.07),Вадима(10.08),Владимира(30.09),Олега(10.01) положительно.Просто аналогичная ситуация:объект номер 1 куплен в далёком 2002году с вычетом,второй объект до 2014 года в ипотеку.Вопрос :Имеем ли возможность на вычет по процентам?Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если ранее вычет не получали по процентам, то его получить можно.

  126. Наталья

    Здравствуйте. Ипотека на меня у меня ИП работаю по упрощеной схеме налогооблажения я получается что не смогу получить ?? Я немогу получить за покупку жилья и возрат по процентам .илил что то могу?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. У вас нет отчислений этих, поэтому нечего возвращать.

  127. Светлана

    Здравствуйте! Мой муж пенсионер, до 2017 года продолжал работать. В 2017 году получили право собственности на квартиру, купленную в ипотеку. Хотим получить имущественный вычет по процентам. Взяли справки 2 НДФЛ за 2014, 2015, 2016, 2017 гг. Мы можем подать декларации 3 НДФЛ за все эти годы и единовременно получить весь полагающийся вычет по процентам? В графе декларации “Проценты по кредитам за все годы” мы указываем выплаченные проценты с начала кредитования по конец 2017 года, а что указывать в декларациях остальных годов? Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вычет сможете получить за отчисления 2017 года. Если их достаточно, чтобы вернуть все проценты с 2014 года, то их вернут.

  128. Евгений

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста квартира куплена в ипотеку в2012 г.на 20 лет за 1250000 из которых 50000 личные средства ежемесячный платеж 14060 руб.основной вычет ужет получил.я правильно понимаю что с выплаченных процентов я буду получать вычет пока не выплачу ипотеку?спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, верно.

      • Татьяна

        Добрый день. Подскажите пожалуйста, я беру с мужем ипотеку сейчас. Мне можно уже в этом году подавать на налоговый вычет с суммы ипотеки или в следующем году? На последнем месте работы я работаю с 2014 года, соответсвенно налоги плачу. С заранее спасибо за ответ.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Если будете удерживать налог через работодателя, то можно сразу, а так по итогам года.

      • Ирина

        Здравствуйте, в 2011 году с мужем взяли ипотеку на строительство дома (я – поручитель по договору ипотеки). Дом в собственность оформили на мужа в августе 2014 года. В декабре 2018 года погасили ипотечный кредит. Вычет по процентам получил муж. Могу ли я на себя оформить имущественный вычет, и какие необходимо предоставить документы?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да. Документы указаны в статье.

  129. Валерий

    Добрый день! Помогите пожалуйста с разъяснениями по следующем вопросу.
    В 2005 году я приобретал жилье и получал по этому объекту основной имущественный вычет.
    В 2013 году я купил квартиру (по ДДУ, Акт приема передачи подписан 15 января 2013 года).
    Квартира приобретена в ипотеку.
    Я оформил на данную квартиру имущественный вычет по уплаченным процентам банку по этому кредиту за 2014, 2015,2016 годы.
    Но сейчас получил отказ ИФНС от выплаты мне вычета по процентам по кредиту, основанием послужило то, что Акт подписан в 2013 году и права на вычет по процентам я не имею вообще ни за какие годы.
    Подскажите, пожалуйста. так ли это?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Правильно ли мы поняли, что первая квартира была куплена за наличные без ипотеки?

  130. Юлия

    Добрый день! Брали ипотеку на строительство жилого дома, допускается ли сначала оформить вычет по уплаченным процентам по ипотеке, а потом уже основной вычет по дому?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  131. Артем

    Добрый день! В 2005 году взяли с женой 1 квартиру по программе “молодая семья”, банк выдал 420000. Получили налоговые вычеты от данной суммы.
    В 2010 году купили 2 квартиру, по ипотеке, у банка взяли 1170000.
    1 квартиру тут же продали.
    Продолжаем платить ипотеку банку и за 1 и за 2 квартиру.
    Вопрос: 1. можем ли мы получить налоговые вычеты за проценты уплаченые банку за кредиты и по какому из кредитов?
    2. И если можем, то могу ли я получать эти вычеты т.к. жена не работает сидит с ребенком.
    3. Есть ли какие -то дополнительные льготы многодетным семьям?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 1. Можно вернуть за первую ипотеку. 2 Можете все вычеты оформить на себя. 3. Есть льготная ипотека под 6%, если у вас ипотека на новостройку.

  132. Наталья

    Добрый день. Подскажите, ситуация в следующем. В 2012 году купили квартиру с мужем в браке, он собственник жилья, но ипотеку оформили на его отца. В кредитном договоре муж прописан как созаемщик. Вычет по квартире получили полностью. Вопрос теперь в другом, может ли муж подать в налоговую на выплату ипотечных процентов?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  133. Илья

    оформиляя налоговый вычет на выплаченные проценты по ипотеке взял справку в банке где указано что мной за прошедший год было выплачено процентов 180 т.р , после здачи декларации в налоговый орган получил перечисление в размере 12т.р что не является 13% от выплаченных мной процентов по ипотеке, может ли это быть связанно с тем что квартира оформленна на меня и супругу которая является созаемщиком и может ли она тоже получить налоговый вычет

    • Ипотекавед

      нужно уточнить в налоговой почему так получилось. Должно быть 13% от 180 т.р.

  134. Валентина

    Ипотека взята для покупки жилья в Сбербанке России в другом городе РФ. Нужна справка об уплате % по ипотечному кредитованию. Могут ли мне такую справку выдать в Сбербанке России в своём городе.

    • Ипотекавед

      Да.

  135. Анвер

    Купил квартиру в 2010 году, вычет получил, а ипотечные проценты еще нет, подскажите есть ли срок получения вычета за ипотечные проценты как у обычного вычета 3 года?

    • Ипотекавед

      Нет.

  136. Акакий

    Здравствуйте. Я получил ипотеку в 2016 году в феврале, погасил досрочно в 2018 году в феврале. Скажите пожалуйста могу я получить налоговый вычет?