Семейная ипотека и её условия в 2025 году с изменениями от 06.11.2019 для детей-инвалидов: новости, ставки
Право на жилье – одно из основополагающих конституционных прав каждого россиянина. Семейная ипотека представляет собой одну из форм поддержки населения для приобретения комфортного жилья. По условиям ипотечного кредитования молодые пары с детьми имеют возможность приобрести квартиру или частный дом уже сегодня, а задолженность банку выплачивать на протяжении определенного срока. При этом многие семьи могут воспользоваться помощью государства.
Что такое семейная ипотека и её виды
Содержание
- Что такое семейная ипотека и её виды
- Семейная ипотека с господдержкой 6 процентов с 2018 года
- Рефинансирование действующей ипотеки под 6%
- Семейная ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке
- Семейная ипотека с государственной поддержкой АИЖК ДОМ.РФ
- Программа «Молодая семья» в рамках проекта Жилище
- Молодая семья в Сбербанке и Россельхозбанке
- Новости
- Другие виды помощи семье с ипотекой
Семейная ипотека в Российской Федерации – это особая программа жилищного кредитования, предоставляемая семейным парам с детьми или без. Не секрет, что наличие собственного жилья существенно повышает рождаемость, тем самым, улучшая общую демографическую ситуацию в стране. Поэтому семейная ипотека всегда имеет 3 стороны сделки:
- кредитно-финансовая организация, предоставляющая денежные средства;
- заемщик;
- государство.
При этом государственная помощь в приобретении собственных квадратных метров может выражаться одним из следующих способов:
- перечисление определенной денежной суммы в счет погашения задолженности по банковскому кредиту;
- снижение процентной ставки по оформляемому займу;
- предоставление для купли-продажи объектов недвижимости из специального фонда.
В 2025 году семейная ипотека с государственной поддержкой представлена несколькими программами.
Семейная ипотека с господдержкой 6 процентов с 2018 года
С 2018 года запускается новая госпрограмма кредитования, уже получившая название «Семейная потека с государственной поддержкой под 6 процентов». Она будет доступна для семей, в которых в период с 1 января 2018 года до 2030 родится второй, третий и последующий ребенок.
Основными условиями этой программы кредитования являются:
- Предоставление заемных средств под 6% годовых.
- Первоначальный взнос 20%.
- Денежные средства могут быть направлены на приобретение жилья в новостройках или на рефинансирование имеющегося жилищного кредита, выданного на покупку жилья у юридических лиц.
- Договор купли-продажи может быть заключен исключительно с юридическими лицами, за исключением приобретения жилья в сельских районах Дальнего Востока.
- Максимальная сумма кредита – 6 000 000 рублей, для городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, а также Московская и Ленинградская область) – 12 000 000 рублей.
- Субсидирование предоставляется на весь срок действия ипотеки.
- Для жителей Дальневосточного Федерального Округа можно взять ипотеку под 5%.
Семейная ипотека с господдержкой – это существенная помощь семьям, имеющим двоих и более детей. Россияне смогут приобрести новое, комфортабельное жилье по жилищному кредиту со ставкой годовых всего 6%. Также предусмотрено использование материнского капитала для внесения первоначального взноса или уплаты части задолженности. В 2025 году семейную ипотеку имеют право получать семьи, где есть даже один ребенок инвалид.
Указ Путина
В ноябре 2017 года Президент России в очередной раз поднял вопрос о необходимости государственной помощи для семей, имеющих двоих и более детей. Указ Путина содержал в себе прямые распоряжения, направленные на формирование нормативной базы и скорейшее внедрение программы кредитования населения под 6%.
Постановление правительства
Уже в декабре 2017 года все требования Президента страны были выполнены, и Правительство представило стране Постановление №1711, подписанное Дмитрием Медведевым с изменениями от 30 июля 2018. и 28.03.2019, а также Постановление № 1396 от 31.10. 2019 года. В нем содержатся правила госсубсидирования кредитно-финансовых организаций и АО АИЖК при предоставлении гражданам льготных жилищных кредитов под 6 % годовых. Суть их проста:
- банки предоставляют кредиты населению под низкий процент;
- недополученный доход возмещается государством за счет бюджетных средств.
Изменения 2025 года
С апреля 2019 года произошло изменение условий действия семейной ипотеке в разрезе срок действия льготной ставки. Теперь она действует весь срок,а не 3 и 5 лет как было ранее. Разрешили рефинансировать по программе семейной ипотеки под 6% ранее уже рефинансированные займы. Также появились льготы для жителей ДФО. Теперь они могут приобретать жилье в своем регионе по семейной ипотеке под 5% годовых, а также им доступно приобретение жилья в сельской местности своего региона по этой же ставке от физических лиц.
В ноябре были опубликованы еще одни изменения по семейной ипотеке. Теперь семейную ипотеку можно получить и с одним ребенком при условии, что он был признан инвалидом и рожден до 2030. Если ребенку присвоена инвалидность после 31 декабря 2019 года, то семейную ипотеку можно будет оформить вплоть до конца 2027 года.
Важный момент! Для семей с ребенком-инвалидом не важен срок выдачи ипотеки. Она может быть выдана и ранее 01.01.2018 года, что отличается от стандартных условий программы. Еще одно отличие от стандартной программы заключается в том, что дети-инвалиды могут быть рождены и ранее 01.01.2018.
Также в ближайшем будущем предполагается возможное частичное списание долга перед кредитором, но не более 10% долга и 450 000 рублей.
Срок действия
Программа «Семейная ипотека под 6 процентов» является краткосрочной. Стать участниками программы и приобрести собственное жилье на выгодных условиях смогут семьи, родившие 2-го и 3-го ребенка в период с 1 января 2018 года до 2030 года. Пока продление действия госпрограммы не ожидается, но по итогам возможны изменения.
Важный момент! Если ребенок родился в период с 1 июля 2018 года по конец 2030 года, то выдача льготной семейной ипотеки под 6 процентов возможна вплоть до 2030года. Если ребенку присвоена инвалидность после 31 декабря 2019 года, то получить льготную семейную ипотеку можно до конца 2027 года.
Условия программы
Выдавать жилищные кредиты под 6 процентов смогут лишь те кредитно-финансовые учреждения, которые изъявят желание участвовать в программе. Для этого банкам потребуется предоставить в Министерство финансов РФ заявку на участие, а также определенный пакет документов, подтверждающий их финансовую стабильность и юридическую чистоту.
Для потенциальных заемщиков общие условия ипотеки под 6 % будут немного отличаться в независимости от выбранного банка (ВТБ, Совкомбанк и т.д.), а также будут нести определенную специфику к проверке клиента и оформлении.
В настоящий момент большинство банков предоставляют семейную ипотеку по ставке менее 6% годовых. Еще одно важное отличие заключается в обязательном страховании жизни. В отличие от банков ДОМ.РФ не требует такую страховку в обязательном порядке, что позволит значительно сэкономить на этом.
Требования к участнику и кредиту
Чтобы стать заемщиком по новой льготной программе кредитования необходимо соответствовать определенным требованиям:
- Возраст. Потенциальный клиент банка не должен быть младше 21 года и старше 65 лет.
- Семейное положение. Основным условием является рождение у заемщика второго или третьего ребенка в период действия программы. При этом наличие официально заключенного брака или отсутствие второго родителя в семье не имеет значения.
- Трудоустроенность. Заемщик должен иметь постоянное место работы и доход, достаточный для оплаты ежемесячных взносов по кредиту. При этом на стаж на последнем месте не менее полугода.
В отношении кредита установлены требования, касающиеся его прямого использования:
- на приобретение квартиры в новостройке или готового жилья от застройщика;
- на перефинансирование имеющегося кредита (жилье приобретено на первичном рынке, у застройщика).
Банки участники
Министерство финансов РФ приняло заявки и утвердило в качестве участников программы «Семейная ипотека под 6 процентов» 47 кредитно-финансовых организаций:
| Банк | Перекредитование | Процентная ставка |
|---|---|---|
| Сбербанк | Да | 5 |
| ВТБ | Да | 5 |
| Райффайзенбанк | Да | 4,59 |
| Россельхозбанк | Нет | 4.7 |
| Металлинвестбанк | Да | 5 |
| Газпромбанк | Да | 5.2 |
| Росбанк | Да | 3,5 |
| Банк Санкт-Петербург | Да | 5,69 |
| Промсвязьбанк | Нет | 3,99 |
| Абсалютбанк | Нет | 5,99 |
| РНКБ | Нет | 5 |
| Уралсиб | Нет | 5,5 |
| Альфа банк | Нет | 4,29 |
| Ак Барс | Нет | 4,6 |
| АТБ | Нет | 4,7 |
| Банк Центр-Инвест | Нет | 5 |
| Совкомбанк | Да | 4,9 |
| ЮниКредит банк | Нет | 6 |
| Банк ФК Открытие | Да | 5,15 |
| Дом.РФ | Да | 5 |
Важный момент! С 26.04.2019 банк ВТБ начал выдачу семейной ипотеки под 5% для жителей всех регионов России без исключений. Главное условия получения дисконта в 1% от базовой ставки по программе обязательное страхование жизни. С 12 августа 2019 Сбербанк снизил ставку по этой программе до 5%.
Как оформить
Оформление жилищного кредита по льготной ставке необходимо начинать с выбора банка, представленного в списке Минфина. Определившись с потенциальным кредитором, необходимо выполнять последовательность шагов:
- Первичное обращение в банк.
- Заполнение анкеты заемщика.
- Предоставление необходимых документов (паспорта заемщиков, финансовые документы, подтверждающие доход, свидетельства о браке и рождении детей).
- В случае положительного решения по заявке необходимо найти подходящий объект недвижимости в пределах выделенной суммы.
- Предоставление документов на квартиру.
- Подписание ипотечного договора.
- Регистрация сделки в Росреестре.
Рефинансирование действующей ипотеки под 6%
Те семьи, которые ранее оформили жилищные кредиты, при рождении еще одного ребенка в период действия программы, могут осуществить перефинансирование. Для этого необходимо выполнение некоторых условий:
- жилье было приобретено на первичном рынке у продавца, являющегося юрлицом;
- ранее по кредиту не осуществлялась реструктуризация;
- отсутствие текущих просрочек по кредиту.
Процедура оформления достаточно простая:
- обращение в свой банк с заявлением о рефинансировании ипотеки под льготную ставку 6% и свидетельствами о рождении детей;
- подписание дополнительного соглашение о рефинансировании;
- снижение ставки и поучение нового графика платежей.
Семейная ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке
Сбербанк одним из первых начал выдавать займы, уже получившие народное название «детская ипотека». При предоставлении заемных средств под 5%, банк выдвигает свои условия для успешного заключения договора:
- обязательный первоначальный взнос не менее 20% от суммы займа;
- процентная ставка 5% на весь срок;
- минимальная сумма займа – 300 000 рублей;
- срок кредитования от 12 мес до 30 лет, при этом льготный период может длиться от 3 до 8 лет;
- обязательное страхование приобретаемого объекта недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика.
Более подробно ипотека с господдержкой для семей с детьми в Сбербанке разобрана далее.
Семейная ипотека с государственной поддержкой АИЖК ДОМ.РФ
Главное ипотечное агентство страны предоставляет гражданам семейные займы на следующих условиях:
- На срок от 3 до 30 лет.
- Ставка 4,9%.
- Минимальный первоначальный взнос – 20%. Допустимо использование семейного капитала, а также любых иных социальных выплат и субсидий.
- Страхование заемщика является обязательным.
При оформлении договора допустимо привлечение 4 созаемщиков, одним из которых обязательно должен являться супруг титульного заемщика.
Программа «Молодая семья» в рамках проекта Жилище
Федеральная программа «Жилище» действует в России уже почти 20 лет. За это время тысячи российских семей сумели приобрести дома или квартиры в личное пользование с помощью объединения собственных, заемных и государственных денежных средств. Основными условиями госпрограммы для молодых семей являются:
- Возраст. В соответствии с названием программы получить кредит могут пары, в которых каждому из супругов еще не исполнилось 35 лет.
- Нуждаемость в жилье. Стать заемщиками смогут семьи, не имеющие собственной жилплощади или проживающие в ненадлежащих условиях.
- Наличие официального заработка. Хотя бы один из трудоспособных членов семьи должен иметь постоянное место работы и доход, достаточный для осуществления ежемесячных платежей по кредиту.
Если семейная пара соответствует всем требованиям, предъявляемым к заемщикам, оформляется ипотечный договор на нужную для покупки собственной жилплощади сумму. Со стороны государства будут перечислены денежные средства в счет погашения кредита в размер от 30 до 40% (в зависимости от состава семьи и количества в ней детей).
Молодая семья в Сбербанке и Россельхозбанке
Некоторые банки предлагают своим клиентам особо выгодные банковские продукты. Подобные программы являются результатом сотрудничества кредитно-финансовых организаций и государства. Рассмотрим подробнее спецпрограммы для молодых семей, предоставляемые в Сбербанке и Россельхозбанке.
Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке предоставляется под 9 % годовых сроком до 30 лет гражданам РФ в возрасте до 35 лет, соответствующим следующим требованиям:
- состоящим в законном браке или одиноким родителям с детьми в возрасте до 35 лет;
- приобретается только готовое жилье;
- имеющим официальный доход, соразмерный будущим платежам.
Ипотека от Россельхозбанка. Молодые семьи могут воспользоваться заемными средствами банка на приобретение квартиры, загородного коттеджа, участка земли или возведение частного дома. Заем может быть выдан в рублях, долларах США или евро. Требования к заемщикам:
- не старше 35 лет;
- уровень доходов, достаточный для осуществления выплат по кредиту;
- возможность внести первоначальный взнос (минимум 10%, допускается использование материнского капитала).
При строительстве дома или рождении ребенка заемщикам предоставляется 3-летняя отсрочка по уплате основного долга.
Новости
Важной новостью стало решение Дмитрия Анатольевича Медведева об изменении программы семейной ипотеки. Так он 14 октября 2019 года заявил о том, что программа семейной ипотеки пока не стала популярной. На сегодняшний день кассовое исполнение программы всего 8%. Он предложил рассмотреть возможность распространить действие семейной ипотеки под 6% и на вторичное жилье. Дело в том, что ряд регионов не имеют достаточного объема строительства, чтобы заинтересовать жителей новой программой. При этом Медведев поручил местным властям более настойчиво информировать граждан своих регионов о действии программы и взять ситуацию под личный контроль.
Другие виды помощи семье с ипотекой
Семейная ипотека является лишь частью всероссийского проекта, целью которого является:
- создание условий для приобретения семьями комфортного жилья;
- повышение рождаемости в стране;
- увеличение объемов строительства.
В настоящее время действуют и другие программы государственной поддержки семей с детьми:
- Маткапитал. Предоставление матерям, родившим второго ребенка денежного сертификата на сумму 453026 рублей. Использовать денежные средства можно по нескольким направлениям (пенсионное обеспечение, обучение, приобретение или строительство жилья).
- Военная ипотека. Для военнослужащих создана специальная накопительная программа (НИС), с помощью которой уже через 3 года на личном счету военного скапливается сумма, достаточная для оформления жилищного займа и приобретения собственной жилплощади.
- Социальное кредитование. Успешно действуют программы помощи для отдельных категорий граждан: ученых, учителей и других работников бюджетной сферы. Суть программы заключается в погашении части жилищного кредита (25-45%) из средств бюджетов разных уровней.
- Программы поддержки и развития сельского населения. Молодые специалисты и работники бюджетной сферы, проживающие или желающие переехать в сельскую местность, имеют возможность приобрести жилье на льготных условиях.
Семейная ипотека – это возможность для миллионов россиян существенно улучшить условия своего проживания. Но льготные условия кредитования при рождении второго или третьего малыша не отменяют необходимости иметь определенный уровень достатка и соответствовать требованиям банка к заемщикам.
Ждем ваши вопросы по действию этих программ в комментариях.
Будем признательны за оценку поста и репост.
Всегда на связи наш ипотечный юрист, которые подскажет, как выгодно получить ипотеку и получить льготы от государства.
Обсуждения
Здравствуйте, Мы приобрели жильё в НСТ дачный поселок в 2018г сбере под 9,5%, детей нет, на какие льготы мы можем рассчитывать?
Здравствуйте. Льготы только для семей с детьми.
Звонил сегодня в банки по изменениям от 6.11.2019 никто не в курсе. Если брал изначально ипотеку на вторичен можно ее будет рефинансировать по льготной программе?
Нельзя. Этого нет в новом постановлении. Там говорится только про детей-инвалидов в основном.
Здравствуйте Скажите пожалуйста приобрёл квартиру в июля 2018 года Сбербанки У меня 2 августе 2018 года родился 1 ребенка сейчас у нас процентная ставка по 9 половина у нас 1 комнатная квартира Мне 38 а жену 30 мы можем переоформить двухкомнатная квартира по 6% как молодая семья
Здравствуйте. Для семейно ипотеки нужно двое детей.
добрый день.
Я могу рефинансировать действующую ипотеку.?
просрочек нет. двое детей .
ипотека в сбербанке.
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста все ли банки указанные в списке рефинансируют ранее взятую ипотеку (это является обязанностью банка)? Например ипотека оформлена в Промсвязьбанке под 9.8 %, сейчас у них семейная ипотека 4,65. Третий ребенок родился в июле 2019. Обращался к ним месяц назад сказали, что у них нет программы рефинансирования ранее взятых кредитов.
Здравствуйте. Не все. Можно отсортировать в таблице этот параметр.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, рефинансирование ранее взятых ипотечных кредитов является обязанностью банка (согласно вашего списка 47 банков)?
Наш случай, ипотечный кредит оформлен в ПСВ банке, в июле 2019 года родился 3-й ребенок в семье (все остальные условия для рефинансирования в других банках соответствуют требованиям). Хотим рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит в ПСВ по ставке 4,65 %, работники банка отвечают, что такой программы у них нет.
Здравствуйте. Этот банк работает по семейной ипотеке, но перекредитование по ней не делает, а только выдает новые. Сбербанк делает аналогично. Пока власти на них не нажмут, ситуация не изменится, поэтому, если есть срочная необходимость, то стоит рассмотреть другие банки для рефинансирования по семейной ипотеке. В статье есть список. Выберите графу с перекредитованием там, где стоит «Да».
Добрый день, скажите, а предложение Д.Медведева о распространении ипотеки в 6% и на вторичное жилье как-то реализовалось уже?
Здравствуйте. Пока нет.
детей в семье трое. 14.16 и 22 года. есть ли льготы по ипотеке
Нужно смотреть ваши региональные программы поддержки. Федеральных нет.
Здравствуйте! Родился второй ребёнок в 2019, ипотека от 2017года, покупали у Юр лица документы предварительный договор купли продажи, Подходим ли мы по семейной ипотеке?
Здравствуйте. Да.
Добрый день! У меня Ипотека от Сбербанка. Покупал жильё в Москве, вторичку. Не хотелось пополнять ряды «обманутых дольщиков»)) знаю людей которые так попали. В апреле 2019 Родился пятый ребёнок. Подал заявление на снижение ипотеки до 6%. Проучил отказ. Будет ли снижение ипотечных ставок для действующих кредитов по вторичке для многодетных и когда?
Спасибо.
Здравствуйте. Медведев обещал, но сейчас вышло новое постановление по семейной ипотеке, а изменений по вторичке нет. Ждем дальше.
Построили дом на землях ИЖС. На его стройку оформлен кредит в Сбербанке. Есть двое детей, один 18 гр. Как и куда напривить рассмотреть на расширение программы. Очень хочется снизить ставку, ведь по сути жилье первичное.
При строительстве дома нанимали ИП. Документы есть.
Постройка дома под эту программу не подходит.
Подскажите, в декабре ухожу на б/л, затем в декрет со вторым ребенком, могу ли до декрета взять ипотеку, а потом перекредитоваться в банке, или потом 2 ндфл с работы банк не примет, тк нахожусь дома по уходу? Либо брать ипотеку уже в декрете сразу под данную программу, но дадут ли, если я в декрете и не работаю? или по справкам 2 ндфл за 2018,2019 выдадут? Еще вопрос- если сейчас брать обычную ипотеку без первоначального взноса, потом на перекредитовании не откажут, или заставят платить +20% ПВ (помимо мат. капитала, если буду его гасить)? сколько длится по времени льготная ипотека? Спасибо заранее, агентства тупят, надеюсь на Ваш ответ!
Лучше брать до декрета. В декрете будет, скорее всего, отказ по заявке. Можно сейчас взять ипотеку с завышением, если денег на ПВ нет, а потом снизить ставку по семейной ипотеке до 6% и затем уже загнать материнский капитал. Также будьте внимательны с выбором банка. Он должен рефинансировать свои ипотеки по семейной ипотеке. Ипотеку можно будет оформить до конца 2022 года.
Вопрос,а почему снижение ставки по ипотеке исключительно если договор купли-продажи заключен исключительно с юридическими лицами???Выходит если второй и последующий ребёнок родившийся в семье в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 и родители взяли ипотеку заключив договор купли-продажи с физическим лицом это не закредитованные люди???Законы придумываются для того,что бы пустить пыль в глаза???
Пока только такие условия. Медведев обещал включить вторичку в программу, но пока нет.
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, все-таки требование про 20% первоначального взноса осталось при рефинансировании под 6%?
Я оформляла на себя ипотеку в сбербанке в августе 2018г. Первоначальный взнос меньше 20%.Квартира куплена у застройщика на стадии строительства. В феврале 2020 жду второго ребенка. Могу ли рассчитывать на снижение % до 6? В сбербанке ответили,что нет программ на уменьшение % ставки при рождении второго ребенка. Можно только вложить маткапитал. Так ли это?
Спасибо
Здравствуйте. Требование осталось. Сбербанк должен скоро запустить снижение ставок по семейной ипотеке.
Добрый день, в интернете про господдержку читала, про помощь тем у кого один ребенок и более, что после вычета из зп на ипотеку должно остаться менее 1,5 прожиточных минимумов на человека, что то подобное есть? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте. Пока нет.
У меня ипотека первичка. Есть договор долевого участия между застройщиком и неким ип багиным. Между мной и ип багиным заключили договор уступки прав по требованию, я так понимаю для обхода налогов. Сейчас мы в сбербанке не можем внести инн продавца в программу. Звонили юристам в москву в сбербанк, не могут пояснить. Жилье первичное. Детей трое. Семейная ипотека. Не можем подать заявку. Уже месяц ждем ответа….тишина.неужели я первая, кто с этим дурдомом столкнулся?
Возможно это просто технический сбой. Рекомендуем обратиться к руководителю ЦИК Сбербанка в вашем городе, чтобы он оказал помощь.
Доброго времени суток. Брали ипотеку в 2012 году, материнский капитал в 2013 году реализовали в ипотеку, можем ли мы снизить проценты, если сумма основного долга 320тыс.руб.? . На момент когда брали ставка 12%
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте. Работаю врачом. 2-й ребёнок- инвалид, рождён в 10.2018.Какие льготы имею по ипотеке при покупке недвижимости от застройщика в московской области?Можно ли использовать мат.капитал в составе первоначального взноса?как я понимаю,взнос по программе семейная ипотека не менее 20%…
Здравствуйте. Можно семейную ипотеку, но материнский капитал в первоначальный взнос не пойдет, а только в гашение.
Добрый вечер. Помогите выбрать лучший вариант приобретения жилья в ипотеку. Новостройку не рассматриваем, только вторичка.Подходит ли нам программа молодая семья, нам обоим 30 лет, своего жилья нет, оба официально устроены, только я сейчас в декрете, ребёнку 3 мес. , двое детей, как выглядит субсидирование от государства? И ещё один вопрос, можем ли мы купить жилье в ипотеку с мат капиталом и субсидированием от государства у близкого родственника? Сейчас живём и прописаны в этой квартире, хотим её выкупить у отца.
Здравствуйте. Семейная ипотека сейчас только на первичку. По программе «молодая семья» квартиру взять можно и на вторичном рынке. Материнский капитал использовать вам не дадут при покупки жилья у отца.
Здравствуйте! Хотелось бы узнать о предложении Д.А. Медведева о изменении условий семейной ипотеки для вторичного рынка. Данное предложение только рассматривается? Какова вероятность положительного результата?
Здравствуйте. Пока только на рассмотрении. Были изменения недавно, но не приняли поправки по вторичке. Пока ждем.
Если есть уже двое детей, сейчас возьмем ипотеку обычную, можно через 3-4 месяца пепкредитоваться по семейной? ( сразу не получается, т.к у застройщика пока нет собственности)
Здравствуйте. Зависит еще от банка.
Здравствуйте, хотела узнать какая ипотека подходит. Хотим купить дом от застройщиков. Нам с мужем за 35лет 2-е детей рождённые в 2015г.муж инвалид детства.
Здравствуйте. Частный дом планируете приобрести?
Подскажите,пожалуйста. Можно ли взять семейную ипотеку, если третий ребенок родится в 2020 году?
Да
если нет пока детей какую ипотеку можно взять молодой семье?
В Сбербанке есть программа «Молодая семья» на вторичку. Там можно и без детей.
Здравствуйте.Можно ли взять 2 ипотеки по этой программе.?1у нас есть под5%,появились деньги на первоначальный взнос на вторую.
Здравствуйте. Да.
Спасибо за статью!
Можно вопрос про рефинансирования имеющейся ипотеки для многодетных. В статье указано, что для этого достаточно «приобрести новое жилье у юр лица». Сохраняются ли требования к форме договора (в постановлении именно ДДУ, и ДКП) или действительно стало достаточно приобрести у юр лица жильё?
У нас есть ипотечный кредит, с 2017года. Жильё Купили в новостройке у юр лица, но сначала оформили Предварительный договор купли продажи, а следом Договор купли продажи. В 2019 году родился третий ребёнок и мы обрадовались возможности уменьшить ставку. Но не тут то было) именно тот факт что целый месяц у нас был ПДКП нам отказывают) ссылаясь на точную формулировку Постановления! Мы не подходим.
Это изменилось?
Здравствуйте. Просьба уточнить ваш банк.
Здравствуйте, не подскажете, а семейная ипотека на покупку частного дома с землёй у застройщика (застройщик ООО) распространяется?
Здравствуйте. Нет. Можно попробовать сельскую ипотеку. Там 2% всего. Если дом в сельской местности.
Ипотека взята в 2015 году можно ли произвести рефенонсировать под 6%
Уточните, что за ипотека, когда родился второй ребенок и какой у вас банк?
Здравствуйте, 2 вопроса:
1)возможно ли на данный момент февраль 2020 взять льготную ипотеку на вторичку? Или покупка у застройщика обязательное условие?
2) что бы получить поддержку как ‘молодой семье’ обязательно ли стоять на очереди как нуждающиеся в улучшение жил-х условий?
3аранее спасибо.
Здравствуйте. 1. Взять вторичку пока можно по семейной ипотеке в сельских регионах ДФО. 2. Какая именно поддержка имеется ввиду?
Добрый день.
В 2014 году взяли ипотеку под 12%,через 2 года Сбер по нашему заявлению снизил на 1% в связи с тем что страхуем жизнь.документально договор и пр документы не переоформлялись.это же не является реструктуризации?
Можно ли при рождении 2 ребенка будет под 6% переоформить ?
Здравствуйте. Подать то вы можете, но Сбербанк до сих пор свои ипотеки не рефинансирует по семейной ипотеке. Можно перейти в другой банк. Там есть ставки от 4,5%
Добрый день
В постановлении правительства от 30.12.2017 N 1711 в п.1 указаны обьекты недвижимости под которые попадает программа субсидирования и среди них есть
«Жилое помещение с земельным участком»
Что имеется ввиду под этим типом недвижимости и почему вы пишите, что «частный дом» где продавец юр. лицо не попадает под программу субсидирования,
Как минимум в 3ех банках мне подтвердили возможность оформления или рефинансирования с таким типом недвижимости.
Но вопрос следующий, какие все таки есть способы договориться с банком и есть ли они вообще на покупку дома с участком от юр лица (под постройку)
Спасибо
Здравствуйте. Данная программа рассчитана на приобретение жилья в многоквартирном доме. Способов договориться нет. Это условия программы.
Здравствуйте!
Я воспитываю одна сына , в разводе с 2010 года . Жилья собственного нет. Попадает ли моя категория под программу «семейная ипотека» под 6 % , при условии стабильного заработка в г. Тамбов ?
Здравствуйте. нет.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста
-планируем брать семейную ипотеку 6%,под мат. кап.в какой банк лучше обратиться
-имеем квартиру, но не можем продать из-за прописки детей(некуда пока переписывать), планируем продать после взятия ипотеки, возможно ли перерасчет кредита внесением доп. суммой? Есть ли вообще такая услуга при семейной ипотеке?
-возможно ли рефинансирование семейной ипотеки?
Здравствуйте. 1. Маткапитал в качестве первого взноса использовать нельзя по этой программе. 2. Досрочное гашение по семейной ипотеке есть. С детьми есть еще и другой вариант. Можно открыть им специальный счет и положить деньги от продажи квартиры на него. 3. Рефинансирование семейной ипотеки возможно, но не во всех банках. Скорее всего придется уходить в другой банк для этого.
В этом случае распространяется право, как и на мат капитал при рождение второго ребёнка, но при условии, что первый ребёнок умер?
Да
Мы брали семейную ипотеку в банке РНКБ под 5%. Просмотрели много банков до этого, оказалось в этом банке очень выгодное предложение по сравнению с другими. Так что, тот кто хочет взять такую ипотеку — может тоже попробовать.
За статью спасибо! Подчерпнул для себя некоторые моменты, о которых не знал.