Участие в специальных программах и получение дополнительных скидок позволяет оформить ипотеку на максимально выгодных условиях. Разберем подробнее, какие действуют акции по ипотеке Сбербанка в 2024 году, их условия и выгоды для заемщика.
Акция на ипотеку “Витрина недвижимости от Сбербанка” на вторичном рынке жилья при подаче заявки через сайт domclick.ru
Содержание
- Акция на ипотеку “Витрина недвижимости от Сбербанка” на вторичном рынке жилья при подаче заявки через сайт domclick.ru
- Акция на ипотеку в новостройке
- Семейная ипотека (детская) с государственной поддержкой под 6 процентов
- Программа «Молодая семья»
- Дополнительные скидки
- Акция “Свой дом под ключ”
- Как подать заявку
Использование онлайн-сервиса по поиску недвижимости для покупки в ипотеку «Domclick» позволяет получить от Сбербанка скидку. Данный портал представляет собой одновременно широкую базу имеющихся в продаже жилых объектов, одобренных банком, и дополнительные услуги, сопровождающие любую ипотечную сделку.
Здесь помимо поиска жилья можно воспользоваться удобным кредитным калькулятором или сервисом безопасных расчетов между продавцом и покупателем, заказать оценку недвижимости, ознакомиться с условиями страхования и приобрести страховой полис, подать заявление на снижение ставки по действующей ипотеке, удаленно зарегистрировать право собственности и оформить срочный заказ выписок из ЕГРН.
Льготные условия при покупке вторичной недвижимости из базы domclick в рамках программы «Приобретение готового жилья» будут следующими:
| Процентные ставки | Базовая ставка | Надбавки |
|---|---|---|
| Готовое жилье | 8,2 | +0,3% - если квартира куплена не через сайт domclick +0,3% при ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки |
| Акция "Молодая семья" | 7,8 | +0,3% - если квартира куплена не через сайт domclick +0,3% при ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки |
Ставка 8,5% годовых – минимальный процент, который можно получить по данному продукту. Она может быть утверждена при соблюдении следующих условий:
- приобретение страховки жизни заемщика;
- отнесение клиента к категории участников зарплатного проекта банка;
- покупка квартиры из доступной базы недвижимости, размещенной на сайте domclick;
- ПВ более 20%;
- возраст одного из супругов-заемщиков, попадающий под действие программы «Молодая семья» или отнесение к категории родителя-одиночки.
Если перечисленные условия будут нарушены, значение кредитной ставки будет выше чем 8,5%:
- отказ от страховки +1%
- нет зарплатной карты Сбера + 0,5%
- без программы «Молодая семья» + 0,4%
- первый взнос менее 20% + 0,2%
- квартира не с сайта domclick + 0,3%.
- ипотека по двум документам + 0,8%.
Воспользоваться акцией Сбербанка по ипотеке 2024 г. на покупку вторичного жилья смогут российские граждане в возрасте от 21 до 75 лет, имеющие достаточную кредитоспособность (на оплату ипотечных платежей должно уходить не более 40% семейного бюджета) и стабильную работу со стажем не менее полугода на текущем месте.
Получение скидки и оформление ипотечного кредита включает в себя следующие шаги:
- Подача заявки на ипотеку (можно это сделать в удаленном режиме на портале domclick.ru).
- Выбор конкретного объекта недвижимости на сайте domclick, его просмотр.
- Получение одобрения Сбербанком на покупку понравившейся квартиры.
- Сбор и оформление необходимой документации.
- Обременение жилья и проведение расчетов.
Вывод: Получение ипотечного займа с помощью сервиса domclick очень удобно и позволяет минимизировать процентную ставку. Однако существенным минусом здесь является ограниченность базы продаваемой недвижимости и необходимость получения обязательного одобрения от Сбербанка в случае покупки стороннего объекта.
Акция на ипотеку в новостройке
С 9 июня 2018 года появилась акция на ипотеку Сбербанка в новостройке заключается в оформлении займа на покупку жилья в аккредитованных объектах у группы компаний-продавцов. Участниками программы являются 1731 фирма-застройщик, предлагающая строящееся жилья по всей России (практически в каждом субъекте РФ).
Суть акции на ипотеку в новостройке заключается в предоставлении заемщику пониженной процентной ставки, которая субсидируется за счет застройщика или девелопера. Смысл прост: банк или посредники увеличивают продавцам объемы реализации квартир, а те делают покупателям некоторую скидку. Обычный маркетинг, позволяющий зарабатывать строительной компании.
Период субсидирования зависит от финансового положения застройщика.
Условия кредитования представлены ниже:
| Проценты | Ставка, % | Надбавки |
|---|---|---|
| Базовые ставки | 8,1 | + 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации |
| Субсидированные ставки на срок до 7 лет | 5,9 | + 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации |
| Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет. | 6,6 | + 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации |
| Субсидированные ставки на срок от 12 лет 1 мес. до 30 лет. | 7,1 | + 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации |
Ключевыми плюсами участия в программе ипотеки с субсидируемой процентной ставкой являются:
- пониженный процент и минимальная переплата по кредиту (особенно будет актуально для заемщиков, планирующих досрочно рассчитаться с банком);
- прозрачность всех условий (все подробно будет прописано в кредитном договоре);
- аккредитация объектов банком, что означает факт признания надежности застройщика.
Среди минусов можно отметить:
- ограниченный срок субсидирования (пониженная ставка будет действовать не более 12-лет с момента заключения сделки);
- вероятность стимулирования продаж объектов недвижимости с пониженным спросом среди покупателей, что может свидетельствовать о качестве жилья и престижности района;
- участие только аккредитованных банком девелоперов;
- продажа квартир по базовым ценам без скидок по более высокой цене, чем при обычной ипотеке или за наличный расчет.
Требования к заемщикам будут стандартными, а оформление кредита и подача ипотечной заявки осуществляется в местном отделении банка, специализирующемся на такой услуге.
Сам займ может быть выдан единовременно одной суммой путем перечисления на счет продавца или же двумя частями: первая перечисляется после регистрации ДДУ, а вторая – через установленный договором срок. Такой вариант расчета называется ипотека в рассрочку от Сбербанка.
Семейная ипотека (детская) с государственной поддержкой под 6 процентов
Российские семьи, в которых с начала 2018 года и до 31.06.2024 г. родится второй или третий ребенок, смогут оформить льготную ипотеку с господдержкой или, как ее называют «Семейную (детскую) ипотеку».
Параметры получения кредита представлены в таблице ниже:
Процентная ставка, % в год | Размер первого взноса, % от стоимости недвижимости | Срок возврата | Величина кредитных средств |
| От 5 | 20 | От 1 до 30 лет | От 300 тысяч до 6 миллионов рублей для обычных регионов и до 12 миллионов рублей для Москвы, МО, С.-Петербурга и Ленинградской области |
Льготная ставка в 5% годовых будет установлена на весь срок до момента окончания ипотеки.
Данная ипотека выдается только при предоставлении в банк родителями свидетельства о рождении детей и подтверждения факта наличия российского гражданства.
Оформить семейную ипотеку в Сбербанке можно в уполномоченном офисе обслуживания Сбербанка, предварительно согласовав условия кредитования (залог, ставку, сумму и требования) и собрав стандартный комплект бумаг. Условия ипотеки 6% вы можете уточнить на нашем портале.
Программа «Молодая семья»
Программа улучшения жилищных условий «Молодая семья» доступна для россиян, состоящих в официальном браке, возраст одного из которых не превышает 35 лет.
Подробно ипотека «Молодая семья» в Сбербанке разобрана нами в отдельном посте.
Величина первоначального взноса, в % от стоимости жилплощади | Процентная ставка, % в год | Период погашения задолженности | Размер заемных средств |
| От 15 – для семей с детьми; От 20 – для семей без детей | От 8,5 | От 1 до 30 лет | От 300 тысяч рублей |
Принять участие в программе смогут семьи с достаточной платежеспособностью, которые смогут стабильно обслуживать кредит.
Процедура оформления ипотеки в целом стандартна.
Дополнительные скидки
Заемщик может получить следующие дополнительные скидки к базовой процентной ставке при оформлении ипотечного займа:
- Скидка за участие в зарплатном проекте. При наличии у потенциального заемщика зарплатной карты Сбербанка применяется скидка в 0,5% от базового процента, а также лояльное отношение и сокращенный пакет документации при подаче ипотечной заявки.
- Понижение процента при заключении договора о страховании жизни заемщика. В случае покупки личного страхового полиса стандартная процентная ставка будет снижена на 1%.
- Скидка 0,2% при первом взносе более 20%;
- Скидка 0,3% при использовании сервиса подбора объекта недвижимости domclick от Сбербанка.
Внимание! Все перечисленные действия являются собственной инициативой клиента и не могут быть выполнены под давлением банка или его сотрудников.
Акция “Свой дом под ключ”
В 2024 году у заемщиков Сбербанка есть возможность оформить льготную ипотеку под 10,9% годовых на строительство собственного дома. Данная программа распространяется на строительство жилья в Москве, Московской и Липецкой области. Подробные условия акции тут.
Как подать заявку
Подача заявки на получение ипотечного кредита производится двумя способами: в онлайн-режиме (через сайт Сбербанка или сервис domclick) и путем личного посещения отделения банка.
В первом случае в специальной форме заполняется вся необходимая информация о требуемом кредите, включая цель получения, сумму, срок, размер первоначального взноса. Указав все данные, пользователь получит наглядную информацию о требуемом размере ежемесячного дохода и график предстоящих платежей.
Во втором случае банковский служащий подробно проконсультирует клиента об условиях кредитования и примет заявление-анкету вместе с требуемым пакетом документов.
Важно! Подать заявку на ипотеку вы можете через специальную форму на нашем сайте. Также вам будет доступна бесплатная консультация по ипотеке.
Участие в специальных ипотечных акциях и получение дополнительных скидок к действующей процентной ставке по ипотеке позволяет клиентам, приобретающим недвижимость с помощью заемных средств, минимизировать свои затраты и снизить итоговую стоимость кредита.
На сегодняшний день в Сбербанке действуют акции при покупке вторичного жилья через сервис domclick “Витрина”, при покупке квартиры новостройках с субсидированием ставки от застройщика. Также можно оформить семейную ипотеку с господдержкой под 5% годовых и получить скидку в случае участия в зарплатном проекте банка, оформлении страхования жизни и электронной регистрации сделки, а также при оплате первого взноса более 20%.
Документы для ипотеки в Сбербанке, а также актуальные условия и процентные ставки Сбербанка по ипотеке вы можете узнать прямо у нас на сайте.
Ждем ваших вопросов по акциям Сбербанка по ипотеке. Остались ли у вас вопросы по ним?
Просьба оценить пост и поставить лайк.
Здравствуйте, мне одобрили ипотеку под9,8% жильё я выбрала через сервис domclik так же я являюсь участником проекта по заработной плате,, первоначальный взнос у меня 40%. На какую скидку от сбербанка я могу рассчитывать?
Здравствуйте. Будет скидка за первый взнос более 20%, зарплатный проект и квартиру по акции. Ставка должна быть 9,2%
у меня ипотека взята 3 года назад сейчас 12% годовых могу ли я понизить процентную ставку?
По семейной ипотеке до 5%.
Здравствуйте! Могу ли я взять ипотеку в Сбербанке не по месту прописки, а в другом регионе, где планирую приобрести квартиру?
Здравствуйте. Да.
6 мая Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам на 0,4 п. п. для готового жилья и до 0,5 п. п. при покупке квартиры в новостройке. Условия действуют при использовании сервиса «Домклик».